ワールドマネーサテライト【WMS】

（中略）

不動産業者の営業マンから狙われやすい職業の一つは医者だ。「高収入なので税金が高いですよね？?
マンションをローンで買えば税金は半分以下になりますよ」「自己資金はいりません」。
こうしたトークに乗せられ、普段の勤務が忙しすぎてあれこれ考えるのが面倒になり、
「プロに任せよう」と判断してしまう。ところが、いざフタを開けてみたら節税どころではなく、たいへんな状況に陥ってしまっている場合がほとんどだ。

ある病院に医師として勤務するBさん夫妻は、2人で7戸の投資用マンションを所有していた。
Bさん夫婦はいずれも30代半ばで、物件は節税を主な目的と称してそれぞれ独身の時と結婚後に購入した。
厳密な収支計算をしてみると、Bさん自身が年間35万円、奥さまは同72万円の持ち出し、つまり赤字になっていた。

奥さまが所有していた物件の中で、最も損をしていたのがある関西圏の物件。購入時3200万円程度のファミリー
向けの3LDKのマンションでありながら、投資用として販売されていた物件でJRの最寄り駅からは徒歩2分。
とはいえ、1時間に3本くらいしか列車が来ないローカル線であり、入居状況は芳しくなかった。この物件だけで年間35万円の損が出ていた。

Bさん夫婦は物件の売却を順次進めている。ただ、購入時に1500万円程度だった物件が、
900万円程度まで下がっているケースもあり、損切りにはかなりの金額を自己資金で補てんする格好だ。
こうした医者の中には複数戸の物件を買わされているケースも多々あり、中には10戸以上という例もある。

私が知る中でも、投資用マンションを8戸購入し、それも購入代金の99％がローンという医者がいる。
全部で2億円以上の借金をして、年間で数百万円の赤字を出している。それでも不動産業者は
「もっと買ったほうがいいですよ、○○先生なんかも購入したので大丈夫ですよ」と買いをあおる。
購入した物件すべての全体像を絶対に明かされないようにするため、巧みなトークで最後の最後までカネを引っ張る業者がいるから恐ろしい。

独身の「おひとり様」が格好のターゲットになるケースもある。中心は35?45歳のサラリーマンとOL。
男性より女性のほうが真面目で貯蓄も多いため、狙われやすい。例えば、「婚活」と称して不動産会社の社員が暗躍して独身者に営業をかけたケースがあった。

（続きはサイトで）
http://toyokeizai.net/articles/-/138201

そんなに儲かるならお前が借金でも何でもして投資すればいいだろで終わっちゃう話

なんで詐欺で逮捕されないの？
警察無能なの？
色んなとこからうざい電話かかってくるんだけど

経営が下手なだけだなうちのおじさんとか他より安くして常に満室経営

詐欺は立件が難しいし令状がなかなか出ないらしい

ご自分が住む分だけを買っておけばいいものを

我が家も怖くて評価したくない
１０分の１とかざららしいから

不動産投資は借入れ金の金利と不動産収益の
値幅がキモ、不動産収益が低くても金利が低
くければ成り立つ。

不動産屋は総じてクズ

そんなちんけな小細工などせず
税金は払ってください、国のためです!

公務員が嫌われ過ぎなのが原因

知り合いの不動産屋が数名死んだw

税金だけでねぇ～よ、老後の所得補償にもだとｗｗｗ

毎年持出しでなにが所得補償だよｗｗｗ

早く、突然死しな！！

投資マンションの電話勧誘に引っかかる医者は馬鹿

マンション投資の基本は「自分が住みたいかどうか」だよ。そのために立地の確認は絶対。
確かに契約にまつわる多くの文書はプロに任せていいと思うし、俺もそうするけどさ。
ただ、立地だけは絶対調べる。ネットでいくらでも調べられる。
つか一時間に電車が3本も来る駅のそばで売れないなら価格設定がおかしいだけだろ。
それか都市部へ出るのに、電車で1時間以上とか。そんな物件は買う前にわかるだろうに。

まあ医者は大儲けしてるんだからいいじゃん
事実これだけ払っても破産もしてないし。カネが世の中に還流すればそれでいい

実際勧誘の電話激しくて困った
中には夜中に家まで押しかけると脅迫されたことも

自分で借金して買えと断り続けてる。

危ないばか医者だな
どの世界も計り知れなく深いということすら知らない
徹底的に研究してもまだ見落としがあるし時間という要素もある

儲かるのに人に勧める訳がない

投資用マンションを8戸購入し、

って馬鹿か、住むためだけに買え。

保育園のそばなら 値上がりするんじゃねの

＞JRの最寄り駅からは徒歩2分。
アカンのは新今宮、今宮、芦原橋、大正、辺りだろな。
福島、天満、桜の宮、京橋、森ノ宮などは倍くらいに騰がってるもんな。

税金を払いたくない、かつ得したいという欲が招いたんだね。
でも、医者は世間知らずの馬鹿が多いからなぁ。

経済の食物連鎖

関西圏で時間3本しか来ないJRの駅ってどこだろ？
嵯峨野線の快速とまらない駅とか？

論理的で計算の出来る人間ほど無知故に不動産投資にハマる可能性は高い

不動産なんて経年劣化で価値も下がるし維持工事必須なのに何故か価値の変化しないものと思い込んで30年後の話や計算してしまうんだわな

東京で売れていますと地方に営業にくる企業が

地方で、駐車場なし、駐輪場すらなしの見た目だけのアパート作ってて笑った
レオバレスですら駐輪場あるのに

都内ではこのスタイルで売れてます、トップシェアです

とか言っちゃってるwww
都民かもられすぎだろ

だいぶ、損することが、一般人に広まってきたと思うのだが。

儲かるのなら他人に売らないで自己資本で自分で買うはず。
医者だからこれくらいわかるでしょ？

医者も多いけど看護師も被害者多いよ？
うちの従兄弟なんかも買わされたんだけど、借り手がいなくて二重ローンで極貧生活してる。
周りの家賃がどんどん安くなってしかも新築だから借りているわけがないｗ

不動産屋を信じる医者って脳味噌膿んでんのかよw
本当に頭いいとはいえないな

医者になるのに必要なのは脳味噌ではなく、親の金

売れない物件なら、一生負の遺産になるなあ。