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空き家問題の深刻度 全国トップはあの県!



1: 海江田三郎 ★ 2016/10/08(土) 18:28:24.11 ID:CAP_USER

戦後、日本では核家族化が急速に進み、結果として年老いた両親が子や孫と離れて暮らすということが当たり前になってきている。その当然の帰結として近年急浮上してきているのが「実家問題」だ。わかりやすい問題で言えば、老人だけが住んでいる家はいずれ空き家になるかもしれない予備軍である。どう対処すべきなのか、著名不動産コンサルタントが空き家問題について解説する。

空き家の3大問題は「景観」「治安」「災害」
ここ2~3年、頻繁に取り上げられるようになった空き家問題。確かに街中でもよく空き家と思しき住宅を見かけることが増えたが、空き家の何が問題なのだろうか。

「問題は大きく分けて3つ。ひとつは景観、住環境の問題です。高温多湿の日本で人が住まなくなった木造住宅はすぐに劣化。通風されない室内はかび、腐ってきますし、通水されない排水管は錆びて穴が空く。庭木は繁茂し放題となり、荒れた住宅は地域のイメージを毀損することになります」とオラガ総研の牧野知弘氏。

そうした家に不逞な輩が入り込むことで2つ目の、治安の問題が起きる。違法薬物の取引や性犯罪などの現場になる可能性に加え、そこでの火の不始末から火災発生の心配も。延焼した場合には損害賠償を求められる危険もあり、そうなると「自分の家なんだから、放置しておいたっていいだろう」とは言っていられなくなる。
 
さらに劣化が進むと第3の問題が生じる。災害時に周囲に危害を及ぼしかねない迷惑な存在になってしまうのである。

「最近、増えているゲリラ豪雨や台風で屋根や壁のトタンが飛んだり、瓦が崩れ落ちたりするなどの危険が考えられますし、大地震で倒壊し、避難経路を塞ぐ、最悪の場合には周囲の人の上に崩れ落ちることすらあり得るかもしれません」。

当然、延焼のケース同様、所有者の責任が問われることにもなりかねず、空き家を放置しておくことは周囲に対して迷惑なだけでなく、所有者本人にも不利な状況を招きかねないのである

都道府県別 空き家率ランキング大公開
no title

http://president.jp/articles/-/20370 

引用元:http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1475918904/






45: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:15:09.51 ID:U5Z+bq9O
>>1
山梨と茨城は少し歩いただけで屑野郎が住む街だと分かったwww

2: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:31:31.90 ID:TX9WXt9i
第2次清里ブームを作るしかないな

68: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 21:25:31.95 ID:6P1b7V2N
>>2
よう、オッサン

俺もだけどw

3: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:35:22.72 ID:sgUn3DXm
ストロー効果でみな東京へ。
結果、誰も住まずに空き家だらけ。

4: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:35:47.15 ID:2D7JIb9N
1位山梨県2位長野県 地域性を感じる

5: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:41:48.78 ID:+sTIAk5u
長嶋茂雄の生家とかな

6: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:43:47.18 ID:veE0S9K+
岡山県ワラ

7: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:43:47.29 ID:W9yfCWqU
日本各地に外国人街でも作るんかね 日本語が通じない街ばかりになったりして.

8: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:47:04.76 ID:jjLVtaTi
かといってIターンと称して都会から若者受け入れるほど田舎の人間の器なんか大きくないし

アーティスト気取りのカントリーライフを
通販生活とか朝日新聞あたりが持ち上げるよね
パヨ、九条教、原発脳、オーガニック教と
日本人のふりしたチョンが田舎に侵食しようと
機会をうかがっているのも確か
田舎のジジババが目を光らせてエイリアンを撃退するのは当然とも言える

10: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:53:16.94 ID:jjLVtaTi
>>8の続き
履歴書に国籍の欄を復活させるべきだって
レンホーみたいな野党第一党の党首の国籍が
誤魔化してうやむやにできる状態になっていること事態がゆゆしき問題だ

スレチですまん

9: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:47:25.23 ID:nqcPOQ+o
リニア開通で通勤需要が出るだろガンバレ

19: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:11:19.10 ID:V7PhonuD
>>9
山梨の空き家は過疎地域なのもあるが一番の原因は甲府駅周辺の急激なインナーシティ化なのよ
新築は道路状況が良い所に建てられて旧市街は年寄りばっかの古い家しかない上に治安も悪い
そんでリニア新駅は甲府駅から南にけっこう行ったところにあるから甲府駅周辺はますます廃れる
モールとか大型スーパーも全部南側にあるから一層空き家増えるだろうな

11: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:53:49.72 ID:JJ1dNSCw
山梨県「新ブランドAKIYA を宜しく」

12: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:54:02.99 ID:pFnCyHUH
ただでさえ都道府県別人口下から4位くらだろ山梨

13: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:56:09.37 ID:W9yfCWqU
上九一色村にサティアンが建ったように 地方都市はスキだらけ

14: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 18:56:39.96 ID:kPJgUsZm
甲府は盆地だから夏は非常に暑いし冬は寒いしそりゃ人もいなくなるよな

15: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:01:06.29 ID:NNvTtBrn
東京都豊島区の夕張化 テレビみますた

16: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:01:57.73 ID:KwRZO8cG
住んでない土地や建物は今の世代に明け渡しなさい。
空き家問題対策はどんどん推進するべき

17: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:03:51.29 ID:V7PhonuD
大阪が地味にヤバイ
大都市の空き家はそのままスラム化に繋がるから対策が必要

29: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:31:08.58 ID:qKrkC6Xa
>>17
2年前に処分した大阪府寝屋川市の親類宅
その家のある1ブロック全部空き家と空き地
そこから見える裏手も空き地と廃屋
大阪市内はまだそこまでではないが近郊地域の空き家化が激しいと感じた

18: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:11:11.42 ID:hbY24EOx
山梨・長野県に空き家が多いのは別荘が多いから

82: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 22:23:28.40 ID:8Uyc/npB
>>18
別荘を含めてないので空室率はもっとひどくなる。

20: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:12:17.66 ID:8OadOeu5
このさい山間部の住宅はすべて壊して、
平地に移住させたほうがいい

物流コストや行政サービスも楽になる

21: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:16:25.97 ID:ajEYOnYg
リニアが山梨にトドメを刺す
ストロー効果こええええ

22: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:19:46.91 ID:OJxXPUyG
築20年以上の木造物件は評価額の高いもの以外は取り壊しでエエ

23: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:20:30.68 ID:1mvIhihE
ここは、やはりナガシマの出番だな。

24: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:21:06.07 ID:NNvTtBrn
100年で人口が6000万人とか4000万人になるみたいだから
あっというまに寂しくなるんだろうな

25: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:21:41.39 ID:ajEYOnYg
山梨県って一昨年、自殺率が1位になってたよな
秋田を抜いて自殺1位はすごい

26: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:22:53.23 ID:a7sjc8OO
山梨の甲府駅周辺の廃れ方ほんとに酷いよね
車社会なのもあって車で行きにくい大型スーパー無し飯食うのもロードサイド店舗多い南部や東部に下手したら負けるし
何よりほんとに治安が悪い
このままほっといたらスラム化するんじゃね

28: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:31:03.52 ID:u4XFouCY
空き家管理士の意見として、実際空家が一番深刻なのは四国。

30: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:33:37.94 ID:1mvIhihE
表町商店街の廃れが烈しいわ。

32: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:35:06.96 ID:V7PhonuD
都市部の特定地で空き屋増→周辺部含めた地価の下落→貧困層が移り住む→高所得者層の流出→地価の下落→以下ループ
典型的先進国のスラム形成例

33: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:35:39.66 ID:T2nOMYMp
石和温泉あたりは中国人が買ってるという話を聞いたな

34: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:49:36.68 ID:kfdwUCiP
1.放置空き家の基準をつくる。

2.半年以内に解体撤去を所有者に求める。

3.所有者が3年以内に相続発生している場合を除いて、放置空き家で
  解体撤去しないなら、強制的に国家収用する。(勿論土地付きで)

4.文句がある場合には空き家に対する自治体費用および近隣の迷惑料を
  こっちも損害賠償して、法定でしっかり叩く。

5.いろいろだな。

35: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:49:48.39 ID:kHHgLO+a
大阪はまだ人口流入してるからいいけど兵庫県はかなり空き家増えてるな
芦屋とかも買い手がない
人口減少数も2位だし治安更に悪くなりそう

38: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:59:36.49 ID:L6mRg/7B
>>35
栄えてるのは、阪神間、かろうじて姫路、宝塚・三田も高齢者多いけど、大阪通勤圏なのでギリギリ世代変わりはできる。
淡路、姫路以西や兵庫中部・北部はもうダメ、

36: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:51:15.65 ID:3wjlQQj2
どの辺に空き家が多いんだよ?
バブルの時に造成した上野原あたりのニュータウンか?
高原の別荘なのか?

37: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 19:52:20.91 ID:6IvKei1D
アメリカだと警察が空き家燃やすらしいな
犯罪の温床になるからとかで

39: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:04:26.81 ID:W9yfCWqU
減ってる処に 増えて溢れて困ってる人たちが流入するのは至極当然 . 国が妨げないなら

40: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:04:57.79 ID:1mvIhihE
移民が来ないことには、すっかり廃れる気がするね。

46: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:16:16.85 ID:ObPh8rVY
>>40
移民が要らないです。
人口減少で空き家が増えたり、労働者減少で建築価格が高まっていけば新築よりも中古が有利になっていくでしょう。

41: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:05:12.38 ID:HkPlgDgH
そのうち家なんてただ同然で買えるようになるよ。
そしてその家を買うのは中国人だけどね。

44: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:12:38.40 ID:L6mRg/7B
>>41
そのうちが「いつ」なのか。

42: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:06:04.29 ID:kHHgLO+a
兵庫は全市町村で転出超過状態だからな
元々変な人多い地域だしどげんかせんといかん

43: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:09:49.27 ID:89rtyae9
新聞報道以上に空き家は増えてると思う。山梨はかなりの家までに勾配があるからなぁー。

47: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:16:44.41 ID:z3tbflea
地方は事実上崩壊してる

48: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:21:26.22 ID:D9DaEniF
俺にくれよ

49: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:22:35.02 ID:H6TsYRqM
ヨーロッパだと旧市街と新市街は別もので棲み分けができてるが、
日本は都市計画を間違えてる。
旧市街は景観が残っていれば観光資源にもなるのにな。

50: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:22:54.69 ID:5DVJFroY
実家が山梨市だけど帰郷する度にアパートや建売の家が
どんどん建ってた。人歩いてないし不便な所なのにだよ?
町全体が詐欺師に狙われてるとしか思えない

53: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:26:56.61 ID:vQS+Hmnk
>>50
不動産関係なんて半分詐欺でしょ

51: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:25:48.98 ID:W9yfCWqU
外国人が入ってくる「政府お墨付きの確約」でもあれば詐欺でも何でも無いのかも.

52: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:26:13.30 ID:W9yfCWqU
詐欺かもね

54: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:32:18.82 ID:ticXR8w6
一方で保証人やらの問題で部屋を借りれない人にタダで住まわせれ皆良しだろ

55: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:33:01.07 ID:kmzMy9kA
米国みたいに空き家は金網フェンスを囲うことを義務付ければいいじゃん。
フェンスを張らずに犯罪が発生したら持ち主の過失まで問えばいい。

56: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:35:12.21 ID:NOMVT7kR
山梨はけっこう前からそんな気配があった
不動産の売買が全然まわってないと気づいたのは20年くらい前だわ

57: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:37:42.68 ID:z3tbflea
山梨だけがやばいわけじゃ無い
全国似たようなもんだよ

特に中途半端に人口が多かった地方都市はやばい

58: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:38:18.44 ID:kmzMy9kA
この記事は税金で取り壊してやれって方向に誘導してるのか?

59: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:39:45.25 ID:deYXjKiL
不法滞在の外国人が勝手に住み着いてスラム街化している
これは未来の話じゃなくて今現在の話

それでも自民党とネトウヨは移民受け入れを推進してくる

61: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 20:57:01.23 ID:QwuiIqZ7
うちの団地も空き家に空き地だらけ
駅前なのに地方は終わってる

64: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 21:06:17.64 ID:W9yfCWqU
普通に繁殖して増えていくのが人間.

65: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 21:06:25.50 ID:zlO/PE/O
山梨県が自殺が多いって? 山梨県民はそんなにやわな神経ともおもえんが、人気スポット樹海のせいか?

86: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 22:58:29.21 ID:2D7JIb9N
>>65
身元不明だと山梨県で

70: 名刺は切らしておりまして 2016/10/08(土) 21:29:59.42 ID:5DVJFroY
人いないのに農地を継いだ後継ぎが建築会社や不動産屋に
家賃収入で楽に老後~なんて言葉に騙されて親の遺産で
アパートや建売作りまくってる。ただの餌

106: 名刺は切らしておりまして 2016/10/09(日) 03:21:50.87 ID:J6N/PLtv
取り壊せば良い

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