ワールドマネーサテライト【WMS】

　中国人によるモノの爆買いはおさまったが、東京などでの不動産買いが加速している。手助けをしているのは日本の銀行である。

　某メガバンクの担当幹部に聞くと、「外国人向けの住宅ローンの審査基準を緩めた。これまでは永住権がないと貸さなかったのですが、今では日本に住む意思があるかどうかを口頭で確認すればよいことにした」という。すると、中国人の借り手が殺到するようになった。「日本のサラリーマンでは考えられないほどの頭金を見せる。それだと、貸し倒れリスクが少ないと判断できるので、融資に応じてしまう」（同幹部）

　日本政府が発給する外国人の永住ビザの条件はかなり厳しく、永住権を持つ外国人の数は限られる。従って融資対象を永住ビザ保有者に限定している間は、外国人の住宅ローンの借り手はきわめて少なかった。

　転機は、今年２月の日銀によるマイナス金利政策の導入だ。ローン金利の引き下げに伴って、銀行間の貸し出し競争が激しくなったが、シェアを伸ばせない。既存の借り手はより低い金利を提示する銀行へと乗り換える。そこで目を付けたのが中国人だ。

　中国の富裕層は数年前から投資目的で都心部の高級マンションを現金で買い漁ってきたが、中間層の多くも都内などの手ごろな物件に着目するようになった。「値上がりが激しい上海のマンションに比べて、東京は２、３割安い」と上海の知り合いは言う。上海などの不動産市場はバブル状態にあり、崩落の危険がつきまとう。その点、２０２０年の東京五輪までは値上がりが間違いないと見て、上海や北京のマンションを高値で処分して東京の高級物件に投資する。

　日本の銀行大手はこうした中国人客を取り込もうと、「永住権不要」とした。支店によっては今や借り手の約３割が中国人だという。その大半は頭金をポンと出すので、銀行支店でのローンの審査、承認手続きは円滑に進む。

　「こうなってみると、日本人として、これでよいのか、と悩みます」と打ち明ける銀行マンもいる。せっかく超低金利の住宅ローン恩恵が、預金者でもある一般の日本人に行き渡らずに、日本に住み、働くかどうか保証の限りではない中国からの新参客に回るのは、道義的にも問題がある。銀行の後押しで、不動産相場が高騰すると、デフレのために賃金が下がっている勤労者からはマイホームが遠のくだろう。

　グラフは、国内銀行の住宅ローン新規貸し出しの前年比増減額と短期市場金利の推移である。短期金利は日銀の政策金利を反映し、変動型の住宅ローン金利の目安になる。マイナス金利導入以降、住宅ローンはそれまでの低迷が嘘のようにジャンプした。住宅ローンは２０１４年４月の消費税増税の前には駆け込み需要を反映して増えたが、増税実施後は停滞を続けていた。日銀は最近の住宅ローンの増加をマイナス金利の成果だと自賛するが、甘すぎやしないか。　（産経新聞特別記者・田村秀男）

日本だって散々海外の不動産買い漁ってたんだから問題ないよ
高層マンション中国に持って帰れないでしょｗ

円安になるからいいんだよ

いざとなれば
国有化したらいい

中国語が飛び交うマンションなんて素敵ですね（爆笑）

バカみたいなネタ
儲かるのなら日本人自身で買ってるよ

支那人て固定資産税ちゃんと払ってんのか？

マイナス金利は安倍自民の日本滅亡計画の一環だからな
子ども手当廃止、配偶者控除廃止、少子化促進
移民推進、文学部廃止、理系の学術教育廃止で機械免許取得に変更
台湾に沖縄北側の領海を無償譲渡
日本を殺す政策しかしてないのが安倍政権

海外支店をつうじて中国人にせっせと貸し出してるとは思っていたが、
国内支店の住宅ローンのなかにも中国人向けが入っていたか。

外国人の土地所有の禁止と強制没収を法制化だな

んなこと言っても中国人が買わなかったら日本の地価はダダ下がりだぞ
それでもいいのかネトウヨ新聞

ありがとうアベノミクス
URも税金で一生懸命中国人向けの高級マンション立てまくっていますｗ

不動産は持ち帰れない、外国人には高値で買わせて安値で買い戻す

これバブルの教訓だよね、アメリカに嵌め込まれたし

日本の銀行はどうなってるんだ？
敵国である中国人を優遇するなんて。
中国人が入ると周りに住んでる日本人も
迷惑するじゃないか。

これでも都民は東京をトンキンって言われたら顔真っ赤にするんだよな

しかし、経済や不動産のスレかと思ったらイデオロギーや好き嫌いの話だったでござる

馬鹿丸出し

さすが銀行は糞だわｗ儲かるなら、国も売り飛ばしかねん

マンションか戸建か迷って、隣近所が中国人とか絶対に嫌だったので
戸建にしたわ
100軒ほどの戸建て敷地の出入り口2箇所に監視カメラ、公園にも防犯カメラ設置の
対策されてるエリアで中国人がいないことも確かめて購入
まぁこれから奴らが入ってこないとも限らないけど今のところ泥棒もナシで快適

日本は、パチンカスとかギャンブル好きが多いのに
まともなリスクは取ろうとしないんだよな
本当に変な国

とにかく私はもう原始人とは関わりたくもないからね。

もちろん糞朝鮮人の安倍とも小沢一郎とも、損正義とも関わりたくもありません。

気温が下がって容態も安定し始めたし、速やかに移民させてもらいたいですね。


さて、そろそろ全ての仕上げの時です。朝鮮半島はどの道滅ぼすしかない。

本当に小賢しい犯罪集団も終わりでしょうな。

中国人や朝鮮人といまだにつるんでいる会社は心中するつもりなのでしょう。

外国人はキャッシュがショートしたら普通に海外不動産は投げ売る
その時はチャンス、週明け辺りから上海は休場明けで面白そうなことになりそうだし

日銀が事実上はじめたテーパリングで下がりすぎた長期金利は戻ってきており、
こういう記事が出たときにはすでに潮目が変わってる。

政府が中国人優遇してるし

今まで日本の銀行はパチンコ風俗反社会的組織何でもござれでやってきたんだよ
何を今更ｗ

土地バブルまた来てくれないかなぁ

これほど親中の首相は今までいなかっただろう。

マイナス金利を絶賛してたリフレバカが売国奴であることがまた証明されたな

外人の土地転がしに加担する国内銀行ｗ

誰も住みやしないマンションの値段が上がり、日本人が買えなくなるだけ。
住まないから質もよくないマンションも高値になってバブる。
離脱前のイギリス化で、自由化反対＆外国人排斥のムードになって、外人も困る。

銀行が日銀に預けるだけで儲かるシステムを修正しただけだろ。
銀行の営業方法に問題が有るだけじゃん。

中国人に高く買わせて、安く売らせれば良い
バブル期と同じだよ

アベノミクスはすべて中国人有利だし

だからさっさと相互主義にしろ
中国人だけが一方的に日本の土地を買えるとかおかしすぎるわ

値上がり目当ての中国人がローン払えなくなったらお終いじゃねえか
住宅を手放したくない日本人は最後まで真面目にローン払うから
銀行にとって住宅ローンがおいしい商売なのに
中国人相手なら貸し倒れるわ

これ、中国人は受益者じゃなくて被害者だろ
将来確実に暴落するものを買わされているだけじゃん
だいたい斜陽国の不動産買ってどうすんだと・・・