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日本の不動産「爆買い」から撤退する中国人 富裕層は五輪を前にタワーマンションを早くも売却



ph20160919_06.png

1: 海江田三郎 ★ 2016/09/22(木) 18:39:52.42 ID:CAP_USER

ここ数年、中国人富裕層がこぞって日本の不動産に投資していることが、たびたびメディアに報じられてきた。

中国人富裕層は、数年前から中国の不動産に対してこれ以上値上がりしないだろうと見切りをつけるようになった。

 一方、日本の首都圏の不動産は中国沿海部の大都市に比べて割安感があり、五輪効果で値上がりが期待できる。

中でも中国人富裕層が目を付けたのは、東京・晴海地区を含む湾岸エリアのタワーマンションだ。

晴海地区のタワーマンションは、2020年に開催される東京五輪の選手村を階下に見渡せるという話題性もあり、首都圏のマンションの中でも人気が高い。価格もここ数年でじりじりと上昇している。そのタワーマンションを、中国人富裕層が群がるように買い求めた。

今や、物件によっては総戸数の1~2割が中国人オーナーというところもある。
「私が住むマンションも中国人が多いですね」と語るのは、湾岸エリア北側の豊洲地区のマンションを購入した三井真由美さん(仮名)。三井さんは「ここは総戸数が1000戸を超える大規模マンションですが、そのうち100世帯は中国籍の方ではないでしょうか」という。

中国人のマナーが問題になっていないかと尋ねると「それはあまり気になりません」とのこと。

 それよりも、同じマンションの居住者たちが大きな関心を寄せていることがあるという。「中国人オーナーが、いつ物件を売りに出すのか」ということだ。

ここ数年、首都圏の不動産市況は好況が続いたが、湾岸エリアなどでは高級物件を中心に腰折れ感が出始めた。

東京カンテイ市場調査部の高橋雅之氏によれば、「中華圏の富裕層が購入したタワーマンションでは、売却も増えています」という。

湾岸エリアの不動産仲介業者も、中国人投資家の割合が高い物件が集中する「晴海地区での売却が出始めています」と明かす。

「2年前、新規分譲のある物件を青田売り(竣工前販売)しました。2年経ってようやく入居が始まったのですが、早くも売りに出す中国人投資家がいます」(同)

2年前に比べると、晴海のタワーマンションの価格は10~15%上昇している。2年前に6000万円をつけたマンションなら、現在の価格はおよそ7000万円である。中国人投資家の一部は、市場がピークを打って一斉に値下げに転じる前に「高値売り抜け」に出ようという算段らしい。

(以下略)


引用元:http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1474537192/






2: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:43:35.19 ID:pfXtOwG2
所詮は投機でしかないバブルだからな
そんなものに頼っててもいつかは終わりがくる

3: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:44:48.94 ID:YiYKqiJe
良いことだ
底値で買い叩け

4: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:45:45.73 ID:l1LhxK9s
外貨欲しいんじゃねアカ党が内情は苦しいんだろうね

5: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:47:05.21 ID:8rGJwkfD
北海道は買われまくってるぞ。ニセコなんた外人しか買っていない。

8: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:48:43.81 ID:udM7tKZn
>>5
そのうち冬季オリンピックやるかもな

14: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:57:19.42 ID:o7x9W6+y
>>8
冬季五輪出来る都市って、かなり限られてるからな。

19: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:05:50.25 ID:/0bPrVQQ
>>5
東京は投資用、北海道は別荘とかリゾート用とか?

108: 名刺は切らしておりまして 2016/09/23(金) 01:51:39.29 ID:xlGgAin7
>>5
汚染されまくって北海道終了とは…

6: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:47:16.39 ID:8lrCepKQ
ババ抜きが始まったな

31: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:28:53.69 ID:9RVrWklK
>>6
>ババ抜きが始まった

俺もそう思う
日本ヤバイんじゃね(´・ω・`)?

84: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 21:17:35.19 ID:Gi9/tCJJ
>>31
日本って言うより東京だけだろヤバいの

9: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:49:22.39 ID:5/Wr34Iv
うーん山手線内の駅近タワマンなら
事務所兼住所で買いたいけどなあ。
晴海豊洲じゃなあ。。。

10: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:52:34.96 ID:7j73itji
30%税金払って利益なし 要は本土で資金ショートして回収じゃろ。

11: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:54:36.23 ID:krZ28zWj
>>1
棲みつく目的じゃなくてよかった

12: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:56:22.32 ID:ciKVbXcD
>いつ物件を売りに出すのか
もう売りに出していると思っていた。売り逃げたヤツが勝ち。

13: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:57:10.26 ID:mUJ9Mccw
アメちゃんが手放すと思ってたからね

18: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:05:31.44 ID:ciKVbXcD
>>13
何を言ってるのやら。USA が日本を見放し・放り出して、
日本は中国側に付く。そういう将来を思い描いていたのだろうかw。

15: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 18:59:37.06 ID:56NxRWei
中国には固定資産税が無いらしいから、不動産は常に財産だと勘違いしたんだろう。
実際は切り離せないのに費用を要する負債なのですがね。
言うなれば出来の悪い子供と一緒で。

16: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:01:15.22 ID:nyTEPGeN
と思いきや 3倍ぐらいになったりして
とことんバブルになる気がしてなりません
世界はどうも取返しがつかない道にはいったようですね

17: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:04:45.19 ID:Fj1g7XXu
庶民が買える金額以上に高騰しちまったら
あとはもう値段下がるだけ

20: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:06:20.99 ID:rmTYgw3o
そりゃ良かったな。大量にいるだけで価値が下がるわwww

21: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:06:27.75 ID:nyTEPGeN
10年後は10分の1になる気がしています

23: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:11:54.64 ID:VS2hr5DV
>>21
震災でもあればね

22: 在日特権防止協会ざます。 2016/09/22(木) 19:07:42.53 ID:5iLj6N9T
ニセコなんた外人あらわる。

24: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:13:45.23 ID:ciKVbXcD
特に沿岸部・埋立地のタワーマンションって、
道路浸水、エントランス浸水、付近が液状化したら、陸の孤島だと思う。
まあ屋上に簡易ヘリポートくらいはあるかもしれないが。

45: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 20:06:10.78 ID:z2eizdsu
>>24
津波忘れちゃった?
奥行きの深い湾の行き止まりは津波被害が増大するんだよ

25: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:17:54.64 ID:uWPdZhFs
売ってるのは支那人だけじゃ無いけど、それなりの値段で買い手が付いてるからね

単に市場が活性化してるってことなんだよな

29: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:28:11.72 ID:ciKVbXcD
>>25
>それなりの値段で買い手が付いてる
よく知らないけど、割安感が出てきたということか。
今買ったヤツは、自分で住むならともかく、投資対象としては、
ドンドン価値が下がって行くことを覚悟すべきだろう。

26: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:22:18.64 ID:oIU5386c
どっちかと言うと建物より土地だろ
水と林を買って田舎ごと乗っ取ってるようだ

27: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:23:40.60 ID:O5xnKbgy
>>26
外国資本による不動産所有は
法律レベルで制限した方がいいと思う

32: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:29:53.39 ID:DbwpWQU2
>>27
そんなことしているのは最後進土人国だけだぜ。
タイとか中国のようにな。

38: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:46:01.40 ID:O5xnKbgy
>>32
イギリスのようになりたくないし仕方ない

28: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:25:44.00 ID:mPlPQeDY
中国景気がやばい水準になって・・・

30: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:28:15.02 ID:DbwpWQU2
1000万円も売り抜けやがったのか。
それ以上に円高でプラス1000万円以上は確実に利食いできてるね。

33: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:30:23.14 ID:9+wdYGVj
この調子で、水源地も手放してくれんかね。

42: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 20:00:40.89 ID:3oETl9r+
>>33
あのさー、どこのアホメディアを信じてるのか知らんけど、中国人が水源地買ったところでどんな不都合あんの?

51: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 20:17:23.14 ID:6goGdhnG
>>42
ただの原野商法だよ。愛国心商法とも言う。

57: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 20:37:27.70 ID:bI7jjaiq
>>51
そもそも中国人が水源地買ったってそこが中国領になるわけじゃねーしな

34: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:37:32.75 ID:QI8cmynS
中国人、買ってはいても住んではいないのでは? 湾岸タワーに賃貸暮らしだけど、中国人らしき人は見かけないなぁ

71: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 21:04:22.54 ID:s83HVQ6Z
>>34
中国に限らず日本人だって金持ちは運用の為に不動産を買うんだよ
むしろ自分で住む為なら東京のタワマンなんて買わない

35: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:39:19.10 ID:PxGfzQ6f
あーあ 
中国人は自分とこの食べ物が毒入りだからって、日本に来てグルメしたり不動産を買ってたのに
豊洲市場問題で熱が冷めてしまったね

36: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:42:18.77 ID:1tLpFS5o
>>1
誰が見てもこれ以上上がるとは思わんよ。
東京は一般の不動産市況が低調なのに。

37: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:43:32.44 ID:vOj+mCs7
まぁオリンピック前に売り込まれるのは分かってたからね

39: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:48:44.70 ID:9LVBDNPt
支那チョンがいたら価値下がる

40: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 19:53:08.83 ID:3iKeTuH7
共益費・修繕積立金・組合費とか払わん支那人がいなくなるのはいいこと。
転売目的の奴がいると無駄に値段が吊り上がって迷惑。

買い叩いて追い出すのが吉

43: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 20:01:40.97 ID:OW4piwVD
だから、資産を押さえろとあれほど言ったのに・・・・

44: 名刺は切らしておりまして 2016/09/22(木) 20:02:37.45 ID:TMaOnOvn
不動産は株より早く逃げないといけないからな

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