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不動産暴落キタ――(゚∀゚)――!! 8月の首都圏マンション発売戸数24.7%減 契約率も66%と低迷



ph20160915_11.jpg

1: 海江田三郎 ★ 2016/09/14(水) 11:16:27.04 ID:CAP_USER

 不動産経済研究所(東京・新宿)が14日発表した8月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比24.7%減の1966戸だった。減少は9カ月連続。契約戸数は1310戸で、月間の契約率は7.7ポイント低下の66.6%だった。9月の発売戸数は3000戸前後の見通し。

 同時に発表した8月の近畿圏の新築マンション発売戸数は27.8%増の1238戸だった。契約戸数は914戸で、月間契約率は5.6ポイント低下の73.8%だった。9月の発売戸数は1600戸前後の見通し。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL13HJ7_T10C16A9000000/ 

引用元:http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1473819387/






2: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:17:39.53 ID:FaUz59PA
杭の問題がいまだに尾をひいているのかね

7: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:20:34.64 ID:xGGAMVnn
>>2
単に値段が割合わなくなっただけだと思う
割合わない価格でも買ってた中国人が買わなくなってるせいもある

46: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:24:46.09 ID:WHdI+Pft
>>7
中国政府がまた法改正して海外投資資産に対して重税課けて資産を国内不動産に向けさせようとしてるので日本のマンション売っぱらって金に変えて移民しようとしてる。

3: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:18:34.80 ID:Jc3byPMF
杭、改めよ。

54: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:48:50.84 ID:MbO+yVnE
>>3
評価する。

4: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:18:58.65 ID:/ZiuJilh
今までが高過ぎた

5: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:20:03.83 ID:BiyIfS6G
ろうちくか
問題

6: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:20:30.72 ID:5Xr90gUm
っていう建設中のマンションか多すぎ

8: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:21:23.08 ID:lab22rg9
中国人の爆買いはもう終わりか

46: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:24:46.09 ID:WHdI+Pft
>>8
中国政府がまた法改正して海外投資資産に対して重税課けて資産を国内不動産に向けさせようとしてるので日本のマンション売っぱらって金に変えて移民しようとしてる。

9: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:24:10.34 ID:YVUOqw1N
もうすぐ暴落することは分かっているのだから、

今買うのはアッフォ

33: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 12:19:44.19 ID:3qaUKgNA
>>9
ね!しかも空き家おもしろいほど出るから、かなり得な物件をキャッシュで買う予定
ローン組んでまで高い物件買う必要なし

10: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:25:04.58 ID:qd/mFAFB
そんな契約率低いのになぜ売った、塩漬けにする体力も無いのか

13: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:33:08.27 ID:xGGAMVnn
>>10
前年同月-24%だから抑えてはいる
今年はずっとこんな感じだから中小マンデベはきついね

62: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 14:59:01.53 ID:Gc6cOB3w
>>10 マジレスすると

・マンションデベロッパーの殆どは銀行借り入れでハコを建てているからさっさと売り切らないと死ぬ。
・マンションデベロッパーはどんな状況でもハコを作り続けないと死亡する
・最近のマンションデベロッパーはハコ売りではやっていけず、賃貸物件の管理運営に活路を見出している
・↑なので賃貸物件建てまくりでこちらも暴落必死

11: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:25:19.23 ID:wxGm5lGv
静かに住みたい人用の防音マンションってないかな
ミュージシャン用とかじゃなくて
あれば買うんだけど

12: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:26:50.21 ID:7Jl5YAsn
高級マンションなんか到底買えない中流以下だけど、
アパートの一室を売ってくれないかな?
2LDK 500まんぐらいで。

14: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:33:15.10 ID:kI4bwGny
だいたい需要不足でデフレなのに低金利で金貸し出して供給増やしてもデフレが酷くなるだけだろ。
実質賃金がドーンと上がらない限り何やってもダメだよ。

15: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:34:04.53 ID:RAA4bNeY
福島原発事故の放射能汚染で関東・東北全域が汚染された

有名人がいつの間にか海外に移住してたりする
ひろゆきとか、宇多田ヒカルとか、浜崎あゆみとか・・・

関東の放射能汚染をごまかすため官製相場を作ったけどそれもそろそろガス欠ってことかな

22: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:48:01.23 ID:HK9duBwm
>>15
大変!
じゃあ早く、あなたも急がないと
書き込みしてる場合じゃないよ

16: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:34:10.58 ID:UkhvKuUz
ゴミに億払う層がいくらでもいるわけない。

中国人ももう買ってないでしょう。

17: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:34:10.74 ID:lu91ttAG
安倍信者「25年ぶりの好景気・・・」
ネトサポ「ミンスよりマシ!」
国民「GDPだけは上がるんだよ?あっ察し!」

19: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:41:17.06 ID:cRtrPAZL
少子化対策が一番大事なのに、選挙でそれを謳っても勝てないのが問題。

20: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:42:16.74 ID:ImlHbpgw
タワマンを筆頭に、マンションバブル崩壊が始まったか

24: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:48:53.38 ID:xGGAMVnn
>>20
タワーより中層小型マンションが厳しくなってるね

23: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:48:46.18 ID:wWlqrZup
中古物件ダダ下がりのミクス

25: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:49:35.41 ID:1FqJy0cQ
聞くところによると、今住宅全般がやばいらしい

26: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:49:43.93 ID:wWlqrZup
結局いつ買っても負担は同じ
必要な時期に買うべし

27: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:56:37.92 ID:JxAZpsJP
中国人需要の問題でしょ

28: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 12:05:26.91 ID:o3ELgl+G
さっさと売り逃げたよ

29: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 12:08:25.26 ID:+BC582eG
営業がだらけてるからだろ
教育係も喝入れして引き締めんとな

30: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 12:11:12.58 ID:ofM5NfCs
造れば完売してしまう方が異常でしょ

31: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 12:11:16.01 ID:iLpBOOeD
最早投機対象でしかないね
人間減る一方なのにわざわざ数千万で蛸部屋
買おうなんて人間いない

32: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 12:12:45.87 ID:pznC6zoU
フラット35をマイナス金利にすれば復活するんじゃね?

34: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 12:29:50.18 ID:lIsskp3y
時代は戸建

37: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 12:40:42.63 ID:suOPvlhH
>>34
タワマンの30数階に住んでて、この前市内郊外の実家に帰省したがつくづくと
緑というのは心を癒してくれるのだと実感したな~。実家にいる頃は蒸し暑くて
嫌な家だと思ってたもんだけどさ

85: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 21:17:22.89 ID:hH8ZVY5M
>>37
タワマンに賃貸で住んでるけど一人暮らしならいいけどここに一生は俺にはきついわ卒業したら引っ越す

36: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 12:37:48.51 ID:suOPvlhH
デベロッパーのお偉いさんが「在庫になってもいいから値下げすんな」とか
言ってたけど、そりゃ在庫になったらお前んとこの社員の尻叩いて強引に
売り捌こうっつー腹がミエミエで、言ったらアカン台詞だったな

38: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 12:47:30.74 ID:fbQehe81
そりゃ奴隷1000万増やして貴族を10人増やしたら売れるマンションは10件だわな。
自営してるとマンション経営しませんかって勧誘山ほどくるんだけど、最近そういえばぱったり来なくなった。
貧乏自営だという情報が業者名簿に載ったか?

52: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:45:42.16 ID:CHEoatrZ
>>38
それとしか言いようがない

40: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:01:31.66 ID:lu91ttAG
デベが破綻してリストラ祭りで最後は自動車が売れなくなる
負のスパイラルになるよ。前回と違い成長の余地はない・・・

41: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:03:38.66 ID:fl9JHGV6
トリクルダウンいつおこるんだよー

42: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:08:15.85 ID:+9WuLU1w
首都圏のマンションが高すぎるんだよ。

8月の地域別、1㎡当り分譲単価
東京都区部 107.0万円
東京都下 67.3万円
神奈川 82.9万円
埼玉 52.1万円
千葉 53.4万円
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/258/s201608.pdf
首都圏のマンション市場動向-2016年8月度-

59: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 14:38:40.80 ID:YC4wu1hv
>>42
70㎡のマンションで7000万って高すぎだろwwww

43: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:17:21.82 ID:8S3WLhQv
ちょっと前にプチバブル崩壊したのに
何回同じ過ち繰り返すの?

44: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:18:16.31 ID:dvaJ+2oc
中国人の爆買いの本命
あいつらは自国の問題で不動産には随分こだわるからな
台湾も相当高騰した賃料で若年層が泣かされての政権打倒劇だった

まぁ、それはともかく
その爆買いの本命が見切りをつけ出したってことだ
あちらも調子良いわけではなさそうだからな

オリンピックまで持たん
これはそのつもりで景気を煽っていた政権の誤算では

45: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:20:38.00 ID:WHdI+Pft
都心は売れるけど郊外になると全く売れない。
都心とハブ駅前以外の郊外マンションは空室だらけの廃墟になるだろうね。

51: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:43:35.80 ID:3qaUKgNA
>>45
それを金持ち中国人が買うのかしら。

47: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:25:36.42 ID:xOu2D3Fq
中国は不況サイクル対応で富の流出を抑えるために関税上げてきてるからな

48: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:27:06.23 ID:VqxOrMk3
公務員夫婦なら世帯年収16m円だから、億ションでも余裕でお買い上げできる。

49: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:29:45.91 ID:5gt8gbY6
中国人はバカな日本人に高値で売りつけ、すでに逃亡やで

50: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:37:19.73 ID:fbQehe81
下がったのを買うにしてもだ、この国はどんどん移民に飲み込まれていくから、上級国民がつくるアパルトヘイト地域の物件を買わないと、マンションが丸ごと中国人しか居ないミニクーロン化とか随所で発生するはずだから気をつけろ。

53: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:46:13.67 ID:3qaUKgNA
>>50
ですね。石和温泉が中国人に買われていく。のをテレビでみた。
中国人しか泊める気のない中国人経営者
電話でたら、ニイハオって(笑)
日本が中国人に買われていく。

55: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:51:23.40 ID:gnHEQ0uT
8割売れないと赤字ですよ

56: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 13:55:41.18 ID:/Ijj4I1l
オリンピックまでは需要が持つとか言ってた連中多かったけど、
思ったより早く中国がへこたれたから、もう終わりだな。
今は原価割れで売るわけにいかんと思ってデベロッパーも我慢してるけど
どこかが体力持たずに原価割れで売り出したら一気に下がるよ。

57: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 14:02:58.30 ID:gnHEQ0uT
福岡赤坂タワー 残り最上階のみ!早い者勝ち!!

79: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 20:17:59.88 ID:9y+ItOOa
>>57
福岡に移住する有名人も多いな

61: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 14:52:28.72 ID:ssbopljD
うちの近くにも建ってから2年以上経つのに全戸埋まってないマンションがある
立地も悪いけどあんなところに立てるのも買うのも馬鹿としか思えない

63: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 15:00:47.32 ID:xwvdpu4F
すべて不動産の手で民衆はだまされたのよ

アクセスがいいの、買い物に便利いいとか、眺望がいいとかで

買わされてしまったわけだ 今後5年間は様子見でいた方が無難

64: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 15:04:25.89 ID:xhcgvj/g
>>63 タワマン買っちまったお馬鹿さんはこれから悲惨だぞ。
住民総会で修繕費問題で紛糾するのがデフォ。

騙されて買った奴マジ悲惨。

18: 名刺は切らしておりまして 2016/09/14(水) 11:37:53.80 ID:iM4fl6o+
五輪までもたないだろwwwwwwww

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