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【法改正】ツケ取り立て5年まで、敷金は原則返還 民法大改正  2ch「120年ぶりとか、遅いよwww」「敷金返ってこないのは本当に腹立つ」



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1: まはる ★ 2017/04/14(金) 23:07:08.62 ID:CAP_USER
民法が定める企業や消費者の契約に関するルールが明治時代の制定以来、約120年ぶりに大改正される。
債権関係規定(債権法)を見直すもので、改正案が14日の衆院本会議で可決した。
参院での審議を経て今国会で成立する見通しだ。

背景にはインターネット取引の普及や長引く低金利など時代の変化がある。
消費者保護にも軸足を置いたという改正で、私たちの暮らしはどう変わるのか。

民法改正案は政府が2015年3月に国会に提出した。
約200項目を見直し、公布から3年以内に施行される。

連帯保証人制度でも個人の保護に動いた。
中小零細企業の事業への融資で、親族や知人など第三者がリスクを十分に認識せずに 個人で連帯保証人になったために自己破産に追い込まれる事例があったためだ。
第三者が個人で連帯保証人になる場合には、公証人による自発的な意思の確認を必要とし、歯止めとする。

身近なところでは、賃貸住宅を借りた時の敷金も原則として返すように明記した。
判例などによるルールは形成されていたが、民法に明記されたのは初めてで、退去時に絶えないトラブルを防ぐ狙い。
国民生活センターによると「賃貸アパートを退去したが敷金をなかなか返してくれない」といった
敷金や原状回復についての相談件数は、2015年度で1万4211件に達していた。

原状回復費用についても、通常の使用によって生じた損傷や時間がたったことで 自然に家が傷む経年変化については、借り手に修繕する義務がないと明記された。

引用元:http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1492178828/






2: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:09:05.43 ID:9Ueao2hq
おせーよw

5: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:12:14.37 ID:stZTNDxy
やっと敷金礼金ぼったくりの時代が終わるのか。

7: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:12:59.80 ID:CH0MFRC9
120年ぶりどんだけサボってんだよ

12: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:18:26.85 ID:oUfTB67I
>>8
大阪とか近畿圏はバブルの頃でさえ無かったそうよ。
で敷金じゃなくて保証金が10ヶ月分とか一年分。

9: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:16:32.29 ID:oF4obFks
2年ごとの更新料もおかしな話だ

10: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:16:46.40 ID:oUfTB67I
未だに連帯保証人制度やめらんないのか。
こいつは問題あると思うんだけどね。
何度も廃止論も出てるけど、ダメだな~。

11: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:17:35.73 ID:93/Ww5j0
連帯保証人廃止なら与信縮小で貸し出せなくなり倒産だな

14: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:19:16.74 ID:oUfTB67I
>>11
保証人は必要だろう。
連帯保証人は厳しすぎる。

15: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:19:39.02 ID:2xBPFikS
錯覚錯誤・搾取の世の中になってしまったから法制で明示化明文化は重要だな。
コンプラ無きあこぎなビジネスがやりすぎた結果さ。

16: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:23:07.65 ID:stZTNDxy
不動産業界ってはっきりいえばヤクザだからなあ。

17: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:33:04.64 ID:C+y5Lnyu
敷金無しで滞納は強制退去出来るようにしないと

18: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:33:26.44 ID:iRH19FvF
連帯保証を要求する側が息のかかった公証人を使うだけ

29: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 00:05:47.88 ID:uCysyHIY
>>18
遺産相続で公証人が遺書の偽造を共謀するなんて話はあちこちであるしな

20: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:36:50.14 ID:P9gJpmdc
連帯保証人を要求されたら諦めるべきだろう
要するにおまえには信用がないと言われているのだから

23: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:43:33.30 ID:okUkicWQ
国民健康保険の滞納の金利がサラ金より高い
国がぼったくしたら駄目でしょ
歌舞伎町のぼったくに注意できないだろ!

24: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:44:41.91 ID:xFgLpUjb
敷金原則返還っていっても、結局高額な清掃費用請求されて
あんまり帰ってこない予感…
礼金、更新料は廃止でお願い

26: 名刺は切らしておりまして 2017/04/14(金) 23:50:07.83 ID:G4a/9Y4K
滞納追い出すのに二年以上かかる現状でか

27: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 00:00:41.75 ID:P+AAlOp/
正直事項は現行法通りの方がいいよ
5年は短すぎる

28: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 00:03:36.50 ID:uCysyHIY
連帯保証人制度はさっさと全廃するべき
公証人で抜け道残してる

35: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 00:28:36.80 ID:dOJ2ungs
保証人協会に頼むのに保証人が必要なシステムどうにかしろよw

38: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 00:49:03.67 ID:4oKOgQcj
5年以上滞ってる債務はチャラになるってことだよな
これ来年あたりサラ金の取り立てが厳しくなるかもしれんな

42: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 03:47:12.30 ID:7vmBD5Fb
>>38
最後の請求から五年でしょ。
請求書が届いてる限りは時効にならない。
夜逃げでもして居所不明で債権者が諦めれば、そこから五年w

40: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 01:21:46.09 ID:0ngNmxe0
民法現代語訳前から弁護士資格取得の為勉強を続ける俺にとっては頭の痛いニュースだぜ

43: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 04:03:28.25 ID:GhZZmHim
義務教育で生活周りの法律を教えるべきだ
そうすることで社会の民度はずっと上がる

44: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 04:08:44.00 ID:Ae7HEBT8
義務と権利はセットで改正しないとだめでしょ
3ヶ月滞納したら警察呼んで引きずり出せるようにしないと
家賃滞納だと民事不介入だから警察は何もしてくれないんだよ

現在の借地借家法だと裁判費用もかかるし確定判決もらっても
執行官をお金で雇って強制執行になるから
裁判費用と執行官雇う費用で最低でも50万以上かかるし
6ヶ月分以上の家賃を取りっぱぐれる

45: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 04:13:03.13 ID:Ae7HEBT8
あと礼金は廃止して
外国みたいに入居者が契約期間より早く退去する場合は
違約金を払うようにすべきだな
まあこれだと契約期間終了月に退去しないと礼金払うより高くつくけど

50: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 08:54:33.84 ID:XUQoNVCD
こういうの見ると自民党や官僚もちゃんと仕事してるんだなと思ってまうな

51: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 08:56:52.46 ID:VflM+qaU
賃貸不動産なんて、中卒やら高校中退のDQNチンピラが多い業界だから
業界が腐ってんだよね
隙あらばカネを巻き上げようと狙ってる連中だから、
あまり接点を持ちたくはないな

55: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 10:01:22.49 ID:CQ7Cgdoe
レオパレスみたいに保証金名目で取って、
敷金じゃないから返す必要はないとシラを切ればOK?

61: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 11:32:09.51 ID:tQgw5Fsj
保証人と連帯保証人は別?
就職や賃貸借りるときに保証人を求められるんだけど。

63: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 11:40:40.15 ID:g2+5FyRf
>>61
それは連帯かどうかじゃなくて
保証の対象が債権か否かだと思う
人や借り物に対する責任は
保証人が知り得ない問題が起こるので
現実、借金のような責任にはならないよ

64: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 12:33:10.78 ID:X7Y6yOrI
これ、バヨク野党の国会サボりで遅れてヤツか

66: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 13:05:25.95 ID:ps5exNg1
賃貸で問題になるのは1年とか短期間で退去する場合
長年借りてる人は下手に妥協しないで色々と突っ込んで尋ねた方が良い

67: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 15:47:25.24 ID:3tmY9MRG
でも結局契約書にクリーニング代は敷金から引きますって書かれるんだよな。
契約書に書いてあったらそれが全て。

68: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 17:47:04.33 ID:3BUQhH8k
>>67
無効な契約に縛られるバカ乙 w

70: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 18:04:55.85 ID:YctedzKH
つか債権の差し押さえの面倒臭さを何とかしろよ
銀行名だけじゃなく支店名までわからんと差し押さえできないとか意味不明

81: 名刺は切らしておりまして 2017/04/16(日) 05:07:42.77 ID:gSIUIAOO
ツケ払いは一種の信用取引だからね
この人を信用しますという2者間の取引
クレカと違うのはクレかは第三者の観点を参考にして信用取引するというだけ

84: 名刺は切らしておりまして 2017/04/16(日) 09:35:08.91 ID:YI9j61/G
あー面倒くさ
資格なーんも持ってないけど勉強し直し必須か

71: 名刺は切らしておりまして 2017/04/15(土) 18:06:51.05 ID:YctedzKH
あと慰謝料と養育費の差し押さえもな
シングルマザーが問題になってるけど
養育費とかまともに払われるようになれば
少しは改善される部分もあるだろ

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