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【住宅】格安一戸建て大手「秀光ビルド」の物件に“欠陥住宅”が続出



1: 海江田三郎 ★ 2017/03/16(木) 18:04:45.58 ID:CAP_USER
http://bunshun.jp/articles/-/1761
no title

http://bunshun.ismcdn.jp/mwimgs/f/8/-/img_f81ec7f314cfcce90584125e1c4549b1161207.jpg
創業者は森元首相の後援者 c共同通信社

 ローコスト住宅のハウスメーカー「秀光ビルド」の物件に建築基準法違反など“欠陥住宅”が続出していることが 週刊文春の取材で分かった。秀光ビルドは1991年に石川県で創業し、北陸から関西、中部、東北へとシェアを拡大。
現在までに手掛けた住宅は全国に1万戸弱ある。年間売上げは300億円を超え、5年以内の株式上場も見据えている。

 中堅ハウスメーカーの営業マンが明かす。
「秀光ビルドは一棟1000万円を切るようなローコスト住宅が売りですが、現場監督は常に一人で10件程度の案件を抱えて 疲弊している。そのうえ、単価が安いため腕のいい大工が確保できずにトラブルが頻発している。
施主が支店に怒鳴り込むことも多く、会社側は訴訟になる前に補償金を支払い、クレームを抑えている」

秀光ビルドが昨年3月に完成させた物件の施主A氏から、家に問題がないか調査を依頼された 「タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所」の高塚哲治氏はこう語る。
「A氏の家は土台の下に基礎が築造されていない部分や土台と基礎が10センチもズレている部分があり、明らかに建築基準法に違反していました。

 また、一階と二階の柱や壁の位置がズレており、耐震を強化する“ダイライト”と呼ばれる耐力面材が継ぎ接ぎ で貼り付けられていた。これでは何の効力もありません」

この物件の現場監督(現在は退社)を直撃すると次のように語った。
「私は会社に在籍した約3年間で約70件の物件に関わりましたが、その1割に問題があったのは事実です。
残りの物件がどうかと言われれば、正直自信がない部分もあります」

 創業者でもある檜山国行会長にも聞いた。

──施主が気付いていないだけで建築基準法に違反している住宅があるのでは?
「検査は出来る限りやっていますが、その可能性は否定できません。気になることがあれば誠実に対応したいと思います」
 3月16日(木曜日)発売の週刊文春が詳細を報じる。

引用元:http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1489655085/






2: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 18:12:55.97 ID:YfI1o7X6
安かろう

9: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 18:29:04.98 ID:ujsyG2GA
ここに比べると
タマホームとか、ローコストの割には高いけどしっかりしてるもんな

自分ならセルコホームなどツーバイにする
ローコストなら、ツーバイのほうが手抜きされてもそれでも構造が強いから

10: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 18:33:10.42 ID:SdlSFs/m
創業者で会長の名前は檜山ね
なるほど

17: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 19:15:21.34 ID:IKBUlRu9
秀光ビルドのホームページ見たけど、全くローコストじゃない。

家の値段が書いていない会社はローコスト住宅ではない。

18: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 19:20:06.83 ID:seh1K5rN
プラモデルのように組み立てられるように工場で作っているのに
なぜ現地で組み立てが出来ない?

23: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 19:28:53.14 ID:HWeQxCXM
>>18
>プラモデルのように組み立てられるように工場で作っている

実際はそんな風に出来ていないよ。
合板一枚貼るのだって正確に位置を出して
直角や真っすぐを正確に追って貼っていかないと滅茶苦茶になっちゃう。

22: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 19:22:59.03 ID:POtnhVOV
>>18
基礎が狂ってたら工場で正確に加工しても
現場で組み立てられないのは当然だろ?

20: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 19:21:17.46 ID:n7mozGmI
>>18
今は部品みたいなの作って現地でブロックを積み上げるだけみたいな
工法の家もあるぞw

21: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 19:22:33.87 ID:HWeQxCXM
現場監督なんて材料と職人(下請け)の手配するだけだから
電話一丁でできる。
(住宅の場合は割と図面がしっかりしていて納まりも決まっている場合が多いから)
10棟掛け持ちも平気だよ。
まあ、電話での手配もろくにできない監督も多いけど。w

26: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 19:30:31.54 ID:5KX9QMb/
アーネストワンも全く同じ。
部長いわく、うちはベンツでなく
カローラ売ってるんだから少し位のダメは我慢してもらえと。

40: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 20:13:47.86 ID:XRuMISWx
>>26
カローラだからって欠陥はダメだろ。
高級品ではないが、工業製品としては高品質でないと。

28: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 19:40:40.84 ID:wqvSRnfF
地方の中小企業勤務の若夫婦だって稼ぎは少なくても
子供が出来たら夢のマイホームを持てる希望のひとつがローコストHM。
安い材料だから見栄えや狭さとかは仕方ないにしても欠陥はだめだろ

29: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 19:45:00.98 ID:TmTK7UZ6
うちの実家が一条工務店とか言う中小工務店で家建てようとしてるんやが
止めた方がええんか?

54: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 20:53:28.30 ID:YAakM9oM
>>29
いい家建てたかったら一条工務店に頼めって
飯田産業にいわれましたw

31: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 19:50:14.60 ID:O8bC/rYg
>>29
一条は高いけど標準仕様が充実してるから他の一流ハウスメーカーでいろいろオプションつけたのと比べるとトータル出やすい。
オプションなしの標準仕様でとにかく安くしたいのならタマホームがお勧め。ただタマホームはオプションが割高なのでオプションたくさん付けると一流ハウスメーカーなみのトータル価格になる場合がある。

32: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 20:00:43.25 ID:HgaoCM6e
建売なんてこれより酷い

33: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 20:01:24.52 ID:p4VO8Ygx
ゼネコン施行の財閥系不動産の物件以外は全て糞

35: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 20:07:21.05 ID:ljLSgZUi
ゼネコンも下請け丸投げだけど

37: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 20:11:06.45 ID:zhigo/qt
この会社、年がら年中、求人出してるよ
間違いなくブラックだと思う

44: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 20:22:13.12 ID:zhigo/qt
大体、建築関係の業者って信用出来ないよな
如何に手抜きするかしか考えてないだろ
建売は絶対買っちゃいけないし、
注文建築でも第三者の建築士に工程検査を入れてもらわないいけないのが常識
この業界自体が相当胡散臭いんだよ
昔から言うだろ、不動産屋と建築屋は信用するなって
せんみつなんだよコイツ等は

51: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 20:40:02.21 ID:X/FDMPs9
そもそもぼり過ぎ 10年くらいでガタくるくせに

52: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 20:40:16.24 ID:hYRqju7Y
金は普通に出してるのに(所謂「言い値」で買ってるのに)
不具合が起きてる事例が全国で多発している
これは業界特有の問題
不動産業界と並んで世間から胡散臭いと思われてるのが建築業界
土地や建物を建てる際は上の人も言ってるように
金かけても設計士か建築士にチェックしてもらった方が良い
現場で仕事してるやつなんて8割がたDQNだからね

53: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 20:45:13.99 ID:z4lUKoR/
うーん、これ大手だから問題になるけど、ぶっちゃけ工務店なんて、こんな感じのところ多いぜ。
仕事でリフォームやる機会がすごく増えてきたんだが、基準法違反の家はかなりの確率である。
最近あったひどい例だと、防水シートが半分張られていない家とかあったな。当然防水が効いてない。
地元で年20棟クラスの工務店だったけど、実態なんてそんなもんだ。

59: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 21:02:38.88 ID:P0bOmqml
公式サイト見れないやん。
逃げに入ってるな。

63: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 21:08:44.85 ID:YAakM9oM
http://shukobuild.com/

昨日まで見えてたHPきえてるでw

64: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 21:12:00.51 ID:o9GUsRik
TVでCMしてるようなところの家は買わない方がいい。
これは大手しかり中小しかり。 

って一級建築士の爺ちゃんが言ってた。 

65: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 21:19:18.20 ID:fG1eLxto
タマホームも昔と比べれば幾分マシにはなってきたけど
大工や協力会社が頑張ってるおかげだぞ
監督連中は工程管理も出来ない奴らばかり

71: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 00:58:53.93 ID:ZHtj5PUO
大手はクレームに弱い。クレームにはそこそこ対応する。
中小は最悪の場合倒産で、クレームから逃げ切る。

74: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 01:23:24.71 ID:kMTVW1B9
今の時代、「職人」と呼べる建築業者は皆無に等しい
左官屋も大工も下手くそな技術と適当な仕事しかしない奴多い
建築屋がとび職化してる
DQNの巣窟になってるよ

76: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 05:35:11.06 ID:w2pleAXX
うちは、土地買った時に隣に
飯田グループの建売戸建があったんだが、
纏めて開発してて、凄い並列処理してた。

中でも基礎が凄かったよ、
日系ブラジル人っぽい奴が現場に複数いて、
殴り合いの喧嘩や、タバコやゴミのポイ捨て、
違法駐車が酷くて、うちか建ててた
ハウスメーカーの人が警戒してた

80: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 08:40:16.69 ID:vwQwehWP
お気に入り知恵コレ

【秀光ビルドの闇が明らかとなってきた】秀光ビルドは一級建築士が図面を書いているじゃなくてタイに設計図面を発注して出来上がった図面を日本の一級建築士にチェックしてもらって判子をもらって行政機関の合格判子をもらっていた。

けどおかしなことに一級建築士も行政機関もメーターモジュールがバラバラなのに2つのチェック機関を通過していた。

なぜタイの設計事務所はメーターモジュールをバラバラで統一せずに書いたのか不明だがそのまま誰も指摘せずにプレカット工場に木材の発注が流れる。

大工の腕以前の問題

84: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 09:36:01.11 ID:90LA4DnS
そういえば、手抜きをされていない家は無いて大工が言ってたな。
怖い世の中になったもんだ

90: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 10:54:03.18 ID:OLs1e7ha
>>84
建築現場なんて昔からそんなもんだよ
あいつらを信用する方が馬鹿
住友林業で家を建てても実際に施工してるのは地元のDQN業者
建物は信用できない
マンション買ってる方がまだマシ

85: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 09:41:51.04 ID:ly4+V33c
建て売りの建築現場を見学させてもらったけど
壁紙すら工場でカットしてくるのな
しかもそれが現場で寸分の狂いもなくピタッと収まる
監督「素人でもはれますw」
監督「何からなにまで工場で1/10以上の精度で作ってきますから狂う方があり得ないですわ」
今時欠陥住宅を作る方が難しいみたいな説明だったぞ

87: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 10:20:25.96 ID:fuk4W7W5
木材だったら、乾燥するから立てた後も必ず変形するから
ぴったりなんてこと言ってんのは現場を知らない人

89: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 10:39:10.01 ID:q3rnTHQQ
>>85
ある程度の規模の会社だと、そうやって現場での加工作業を無くして、コストを下げるんだよ
大工の仕事は、搬入された木材を、次々つないで組み立てるだけ
極論言えばでっかいプラモデルを作っているだけだから、工期も短く技術もいらない
その上現場での加工を無くすと、現場がきれいになってお客さんウケも良い

ここの建物は写真をみる限り、通常のプレカットだけで、細かい加工までは工場でやっていないな
普通の工務店なんかと同じやり方でやってるのに、職人の単価がプラモデル住宅と一緒だから
手抜きが出てきた…そんなとこじゃね?

92: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 11:15:22.54 ID:QnnbRErp
ここ10年ほどで建ったマンションは工程管理がしっかりしてるから大丈夫
戸建ては相変わらず
建築屋ってホント糞業者の集まりだよ
まともに職に就けないような連中の巣窟さ

99: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 11:59:31.37 ID:q3rnTHQQ
>>92
おいおい、杭打ち偽装の三井のマンションは、まだ10年建っていないぞw

93: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 11:19:02.60 ID:DsRpIqZv
>>92
マンションが傾いて建て直しで騒いだくせに
何を言ってるんだか

97: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 11:26:54.04 ID:KfFDUIps
四国にもデカデカと看板たち始めたが、文春いいタイミングで潰してくれたな

100: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 12:14:21.68 ID:q3rnTHQQ
因みに、10年未満の中古マンションの売買の場合は、必ず杭打ち偽装について確認した方がいい
三井のマンションを施工した会社だけで数十件の偽装が発覚している
ちゃんとした不動産会社なら、偽装事件以降は、10年未満の場合は契約時に説明するが、
聞くところによると、そうじゃない会社もあるみたい

かといって戸建てが安心かと言えばそうじゃないけどな
5年ほど前に、建て売り買った人がいたんだが、床が傾いているようなんで、調べたら
杭が打ってなかった
この案件は、裁判直前までいったよ

98: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 11:36:20.44 ID:GiAjzpkS
一戸建てだと木造が無条件に健康に良いと思っている人が多いが
木造は職人の腕で出来が大きく変わる。安物木造はかえって
身体に悪いし、寿命も短い。

そういう意味ではコンクリート系の方がムラは少ない。
身体への影響は躯体構造より、内装材の選択で大きく変わる。

103: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 12:31:54.73 ID:fZs/o3/u
とんでもないトラブルは

建て売り住宅
マンション開発

施主のチェックが入らない現場で起こるんだよ
現場の連中が、施主のチェックに慣れてないもん

105: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 14:19:27.54 ID:fZs/o3/u
注文住宅でこんなことやったら

施主にパシャッとされ
ブログにアップで潰れてしまうからな

107: 名刺は切らしておりまして 2017/03/17(金) 15:25:27.31 ID:wkgjkdnD
注文建築が安全だとか言ってる奴は間違いなく業界外の門外漢だな
基本、第三者の目が無ければいくらでも手抜きはまかり通ってるからな
施主なんてド素人だから

39: 名刺は切らしておりまして 2017/03/16(木) 20:13:15.05 ID:E0yIzNf1
ラーメン屋なら自分一人でも食べ比べて評価できるけど、
注文住宅は一生に1回作るだけだから比較評価できない。

だから評価サイトが育たないよなあ。



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