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【小売】テナントが相次いで撤退、アメリカのショッピングモールの30%が危機に



ph20170310_37.jpg 

1: 海江田三郎 ★ 2017/03/09(木) 11:38:11.57 ID:CAP_USER
https://www.businessinsider.jp/post-1219

アメリカの数百のショッピングモールが閉店の危機に瀕している。
今年に入ってから、JCペニーやメイシーズ、シアーズ、アメリカン・アパレル、
ザ・リミテッド、アバクロンビー&フィッチなどのアメリカの小売業は相次いで閉店を公表した。
その店舗数は、計1500店舗以上に上る。その大半が数カ月以内に実際に閉鎖される。
業界内で「Aランク」や「Bランク」に位置付けられるアメリカ国内の売り上げ好調なモールの多くは、こうした動きの影響を受けずに済むだろう。
しかし、「Cランク」や「Dランク」に位置付けられたモールは、大きな影響を受けそうだ。

不動産リサーチのGreen Street Advisorsによると、全体の30%を占めるこれらのショッピングモールでは、
客足の減少やテナント稼働率、販売効率の低下との戦いがすでに始まっている。


撤退したテナントの代わりを見つけるのは困難だ。
Green Street Advisorのアナリストは直近の報告書で「販売効率が低いショッピングモールは、
衰退のリスクが高まっている」と指摘、「質の高いトップ300~400のモールはこれからの数年間も好調が続くだろう。
しかし、質の低い数百のモールはこれから10年で閉店するか、小売業の進出先としてふさわしくない場所となるだろう」

引用元:http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1489027091/






2: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 11:40:37.27 ID:AC73pfT3
アマゾンのせい

3: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 11:40:46.81 ID:Pyk5PPR6
アメリカも割と不況なのか?

4: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 11:41:37.21 ID:7Z0ndjsB
なにがおきてんだ

5: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 11:42:47.21 ID:rZ/tDvrR
消費が上がってないんだよ
とにかくトランプの財政出動待ちでしょ

6: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 11:43:04.52 ID:zQgPCjwl
アメリカの国民一人あたりの売場面積は日本の1.7倍あるらしい

7: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 11:43:28.35 ID:Pyk5PPR6
>>6
カートデカすぎ

8: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 11:43:59.83 ID:OnVLCRVG
だが体が1.7倍以上なので

10: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 11:44:59.94 ID:v1YIixDp
>>1
ショッピングモールがないとゾンビに襲われたときに困るだろ!

11: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 11:45:17.27 ID:zQgPCjwl
日本も田舎のモールから潰れてくだろうね
そうするとますます都会に人が集まる

41: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:32:49.31 ID:rbXDdQdX
>>11
地方だと田舎のモールの方が寿命長いと思うよ
買い物は結局クルマ使うから都市近郊の田舎町にあるモールの方が便利

12: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 11:48:06.06 ID:wkbSSRl8
TVでやってないだけで10年以上前から知ってた。
行ってみればわかる、廃墟がいっぱいあるよ。
ブランド力が無い所がダメみたい。

19: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 11:59:49.21 ID:X39Z9G8e
イオンでもそーだけど、立地が良いと
人気のあるショップを集めて集客を図れるけど、
ショッピングモールその物に価値が下がると、
人気のあるショップが出て行きモール全体の集客力が落ちて、
悪循環に陥るのは見て取れるな。

20: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:00:07.93 ID:xGLHc5lf
これは日本にも来るぞ。
百貨店不況、ショッピングピンク不況、などなど
もう俺たちはスーパーとかユニクロとかでしか衣食を買えなくなるな。

24: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:03:05.77 ID:w3P25gbn
日本はモールの数が少なすぎるので、そう関係ないんじゃないの?

規模も数もヤバイでしょ、アメリカって

東南アジアなどでも
規模や数が全然違うよね

25: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:07:36.04 ID:bLgA0Rvp
アメリカは日本の10倍位ショッピングモール存在するからな
100万都市に20個位イオンモールがある感じ

26: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:07:54.17 ID:UZGzhl7S
ピエリ守山ってどうなっの?

31: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:21:24.90 ID:GD5RKPln
>>26
前回のガッチリマンデーでどん底から復活しつつある企業の特集で紹介されてた
他の施設に出店してないZARAとかのお店を誘致して、集客を増やしてるみたいよ
通路を新たにいくつか設けて、ぐるりと回らなくても移動しやすくしたり
敷地内に動物触れ合い施設を作ったりして客を増やしているらしいけど

32: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:22:52.41 ID:/kYuv7KM
ピエリ守山「なんだたったの30%か」

35: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:26:21.05 ID:GD5RKPln
>>32
ピエリは双日が再建してかなり集客戻って来てるらしいよ
ZARA、H&M、GAPとか誘致して

28: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:14:11.59 ID:av3kzSOK
メーシーズやノードストロームみたいなモールの
アンカー店がアマゾンにやられてボロボロだからね。
モールか固定費が高いから売上が少しでも落ちると
まずい。

29: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:20:06.71 ID:doIyXmvq
品揃えだよ品揃え
ネットのが安くても、当日行って欲しいものがちょうどあれば、買っちゃう人多い

30: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:20:45.92 ID:qMfx+oZ8
でも、リアル店舗がなくなると、ショールーミングもできなくなるぞ

88: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 15:03:45.13 ID:vqJPAz+2
>>30
たまに見に行くくらいなんだから、
ショールーミングなんて、県庁所在地に大型店が1-2店舗あれば充分。
田舎であっても、富裕層は地元の店ではしょせん満足できないので、
東京大阪にしょっちゅう買物に行ってる。

36: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:28:16.29 ID:36MFa7PV
モールの中に必ずある、デパートが撤退と言う記事だろう
イオンモールの中に必ずある、イオンが撤退する話

38: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:28:56.75 ID:STOhreaT
イオンそばの新興住宅地買ったワイどうなるん?

43: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:37:00.59 ID:rbXDdQdX
>>39
日本だとアメリカとは違って核店舗と
モールの運営母体が同一な場合が多いから事情はちょっと違うね

46: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:42:20.54 ID:O8ookGjy
アメリカのショッピングモールって、
単なる商店街みたいのもあるからなあ。

潰れてるのは、そういったところでは?

47: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 12:45:42.86 ID:hzk3p13z
埼玉のイオン上里行ったら寂れっぷりが凄かった。
日本も一部の都市部を除いてヤバいぞ。

56: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 13:00:14.48 ID:w3P25gbn
日本はこれからまだアメリカでおこってる次の段階がきてないからな

アメリカと違い百貨店はまだ都内で影響力強いし

ライフスタイルセンターはやっと出てきたところ
一番ダメと言われてるGMSで、 アピタ守山という店が
大型イオンモール三店舗に囲まれながら、
ライフスタイル型の店舗に切り換え売り上げ20 %アップ

ライフスタイル型はまだいけるし
モールもすたれてはない

63: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 13:13:13.71 ID:AnD8tRw6
商店街からショッピングモール、そして通販

健全な流れですわ

68: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 13:25:56.89 ID:4ELSEHtc
アメリカ行ったときモールが閑古鳥で、こんなのでどうやって維持できてるんだろ
と思ったけど、やっぱりヤバかったんだな。

69: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 13:29:19.72 ID:LzFlWmWG
世界中で、個人消費はどんどん悪くなっている

第三次世界大戦もちかいな

73: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 13:33:49.06 ID:NHkjyEGp
日本だとドラッグストアが都会から田舎まで
あらゆるところで増えてて、これがヤバイ

コンビニとドラッグストアが進出して
その分スーパー消えたエリアが徐々に増えつつ有る

田舎の小さい町だとウェルシアとマツキヨと
セブンとローソンがあるのにスーパーは無いとか出てきた
生鮮食料品が入手しにくくなり生活コストがあがって、
生活クオリティーが凄く落ちる。
コンビニ弁当惣菜が増えて健康にも悪い
高齢者も近所にスーパーが無いから車に乗らざるを得ない

同じイオン系でも生鮮品中心のマックスバリュより、
医薬品と乾物食料・生活雑貨中心のウェルシアの方が利益率は遥かに高いので、
昔だったらマックスバリュの小型店出すところでウェルシア出してる

77: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 14:15:10.99 ID:+QKamL6V
お前ら本当に実店舗が無くなってもいいのか?
出来る限り実店舗で買おうよ。


78: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 14:23:01.07 ID:UZGzhl7S
>>73
田舎だと乾き物や冷凍食品しか買えなくなるかもね。
生鮮はコストがかかるし
アメリカでさえ食品はデフレになってるから
生鮮ストアを維持するにはそれなりの 商圏が必要。

79: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 14:24:48.34 ID:T0wS1xux
うちの街にあった昔のイトーヨーカドーとかダイエーみたいな品揃えのスーパーは
食品スーパーとドラッグストアが併存してるみたいな形態に改装したな
他にダイソー、フィットネスクラブが入ってて衣料品は止めた
あれが正解だと思うわ
田舎の小さいショッピングモールはその形態の方が良いよ
服なんて実店舗で買うにせよ小さいとこでなんて選びたくない
それがガキとジジババ向けのイトーヨーカドーやら
ダイエーみたいなレベルであろうとなかろうとな
地元で需要のあるものを扱う店の集合体に生まれ変わるべきだよ

85: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 14:56:14.09 ID:Sykwqu6X
不動産バブルもあったしダイエーの失敗と同じで
需要考えずに店作りまくった結果かな

87: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 15:01:51.32 ID:Q7c+zODU
送料無料を規制しないとダメやね。
0円でもいいけど、送料負担とかに文言を変えるとか。
便利と不便の話以上に、あらゆる交通の価値が0円になってるよ。
車でガス代払って買い物行くより送料無料の通販のが安いし
通販のが高いけど、交通費かけるくらいなら送料無料の通販がいいになってしまう。
これを放置したら、小売やGMSどころか
公共交通や自動車産業も崩壊するよ。

90: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 15:12:39.27 ID:MNEJBBdU
田舎でも裏日本は天気が悪いので、無料の屋内駐車場完備の
巨大モールは、そのまま全天候型市街地だ。勿論快適空調付の。
年寄りは、ちゃっかりwalkingしているし。

92: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 15:31:06.68 ID:OtAlrJmK
割と冗談抜きでアマゾンのせい
あと各種メーカーが大手ショップとしか取引したがらないので、
美味しい商品を大手にだけしか卸さない
そのため中小のショップが
量販店と同じ商品しか回されなくなって撤退する羽目になってる

日本も同じ傾向で、ヨーグリーナとか
ニューバランスとかアディダスなんかが同じ流れ
日本の場合は配送業がしっかりし過ぎてて
佐川ヤマトが頑張り過ぎたせいでアマゾンが急激に伸びたから
アメリカ化が加速してる

色々ヤバいよ

103: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 18:01:01.12 ID:w3P25gbn
まあ周辺人口で全て予測可能だからな

かろうじて愛知近辺だけは
異常な自動車所持率と、異常な衣料品購入費で、
周辺人口予測より上ブレするくらいか

120: 名刺は切らしておりまして 2017/03/09(木) 22:03:59.19 ID:jO+D4hLw
もう小売店が儲かることって無いのかな
今まで製造は小売りに泣かされてきたけど
製造元がいい思いいしてる話もあまり聞かないな







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