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【不動産】東京五輪までもたず…都内のマンション市場が急失速、大幅下落の危機 2ch「ソースがブルームバーグだからガチ」「海沿いの高層マンションとか終わったな…」



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1: 海江田三郎 ★ 2017/02/28(火) 10:40:47.95 ID:CAP_USER
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-02-23/OLIG7K6S972801 

安倍晋三政権下の超低金利と株高などを背景に値上がりが続いてきた都心のマンション。金利の先高観や 個人所得の伸び悩みなどでマンション市場の失速感が鮮明になってきた。
調査会社など市場関係者の間ではマンション価格は下落局面に入ったとの見方が出ている。

  三井不動産レジデンシャルなどが東京都北区で手掛ける大型マンション「ザ・ガーデンズ東京王子」は 全864戸の大規模マンション。同社広報部によると第1期販売451戸はほぼ全て申し込みがあり「大変好調と認識している」という。
坪単価は約260万円。不動産調査会社、東京カンテイの上席主任研究員、井出武氏は昨年発売された周辺物件の 坪単価が300万円程度だと指摘し、「割安感が販売好調につながっている」と語る。
井出氏は「今年に入り価格を昨年より1割程度抑えた新築物件が増えている」との見方を示す。

  新築マンションの売れ行きは2015年後半から弱くなり16年に入り一段と低迷した。
不動産経済研究所の調査では16年の契約率は月間平均が68.8%で、リーマンショック直後の09年(69.7%)以来 の6割台で販売の好不調の目安とされる7割を下回った。マンション施工費の上昇を反映した値上がりが影響している。
東京カンテイによると、15年の新築マンション価格の年収倍率は全国平均で7.66倍と6年連続で拡大し、92年当時の水準(7.64倍)を上回った。

  三菱地所の吉田淳一・取締役執行役常務は低金利という好環境を挙げたうえで 「不動産各社とも将来も魅力を維持できる物件は値引きはしないだろうが、 立地条件など特徴的な魅力がないような物件は値引きしないと苦しいかもしれない」と語る。首都圏全体での発売戸数も減少している。
不動産経済研究所のデータでは16年の年間発売戸数は前年比12%減の3万5772戸で09年以来の4万戸割れだった。
17年も3万8000戸程度を見込んでいる。 

湾岸エリア
  タワーマンション人気が根強い湾岸エリアでも値下がりが見られる。野村不動産アーバンネットの調査(1月1日現在)では、 東京メトロ有楽町線・豊洲駅から徒歩10分超の中古マンションは1年間で3.5%の下落、 辰巳駅から徒歩10分以内は5.7%の下落と都区部では最も大きな下落率だった。井出氏は「湾岸では今後も大量供給が見込まれ、 東京五輪後の価格下落等の懸念から、値上がり利益がある今の段階で売ろうという動きがある」と語った。
  東京都は20年東京五輪で中央区晴海に整備する計画の選手村について、競技終了後に約6000戸の住宅開発を予定しており、 地上50階建ての超高層住宅棟2棟の建設が計画されている。
  15年ごろには都内のマンション購入に意欲的だった外国人からの購入意欲も最近は減少している。
米総合不動産JLL日本法人の瀧本昇氏によると、東京のマンション購入についての、海外顧客からの 問い合わせは15年の半分に減っているという。理由は中国経済の低迷など景気動向や新築マンションの供給減が影響しているという。
  ドイツ証券の大谷洋司アナリストは「マンション価格は昨年急上昇したので買いにくくなった」と指摘する。
総務省が発表した16年の家計調査で消費支出(2人以上の世帯)は月平均28万2188円と3年連続で減少した。
大谷氏は東京の新築、中古のマンションはすでに下落が始まっており、今後2年間で2割下がると予想、 「今年は悪化のペースが加速する」との見方を示した。
  金利の先高観も懸念材料となる。住宅金融支援機構の長期固定型「フラット35」の適用金利は上昇傾向にあり、 2月の適用最低金利(返済期間35年以下)は1.1%と、昨年8月の0.9%から上昇した。

引用元:http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1488246047/






3: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 10:44:59.91 ID:HSEiVJC0
富女子が負女子になり腐女子に戻る

4: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 10:46:16.15 ID:/b1mwS/s
戸建て買えよ
バブルとは無縁でずーっと値段は堅調だぞ

20: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:04:44.93 ID:jxYDM3Ha
>>4
空き家問題あるから駅から遠い所はゴーストタウンになりそう

24: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:08:14.99 ID:yPinuGu/
>>20
管理費滞納赤字マン損よりはマシ

19: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:03:18.86 ID:+/tsBWrr
>>4
戸建てで購入しても全体的に軟着陸だと下がるぞ

6: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 10:51:09.23 ID:fMUtkSAr
不法占拠駅前一等地のパチ賭博年間売り上げ25兆円、一世帯あたり47万円。

7: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 10:51:42.84 ID:lfgpFY1/
不動産屋の勧誘に乗らなくてよかった

五輪までという憶測が外れて もう下がり始めたのでは

五輪後 値崩れ想像絶するだろうな

9: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 10:54:08.54 ID:8EHl8yBo
そりゃ、「円安」では、内需が低落し、
不動産需要も急落するよな。(分かり切ったこと)

10: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 10:54:25.08 ID:ZjsmAtYP
よく売れているという記事があったり、
ダメという記事があったり、よくわかりません。

14: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 10:59:21.80 ID:3f2jWl6A
何事にも限度があるだろうよ
そりゃ際限なく作り続けりゃどっかで失速するわな

15: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:00:04.65 ID:aF1AW+aP
ここ最近中華が買わなくなったからな

16: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:01:27.07 ID:Cu14Kue0
[ 不景気.com ]
http://www.fukeiki.com/

[ 閉店アンテナ ]
http://ichi-antenna.jimdo.com/%E9%89%E5%BA%E3%A2%E3%B3%E3%86%E3%8A/

[ 閉店マップ ]
http://www.heiten-map.com/

[ 大島てる(事故物件マップ) ]
http://www.oshimaland.co.jp/

17: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:01:36.49 ID:8dI+T/FR
やったー
欲しいから早く安くなってくれ

18: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:02:45.35 ID:w0vFhUT8
五輪まで賃貸、五輪後買えば良い

22: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:06:20.88 ID:CvH4Vx48
まぁ相場というのは前のめりで織り込もうとするから
バブル崩壊はそろそろだろう

36: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:23:21.36 ID:YePNWD1T
>>29
実は好立地でも戸建ては余っている。
たとえば野村不動産は世田谷区の 元生産緑地で一戸当たり1億円以上の新築を売り出したが、販売を粘って 粘って価格を絶対に下げない。
大手がこういうことをする一方で、中小は 土地を持ってるだけで身動きとれない。一億以上の戸建てを買える層は ほぼいなくなったからね。

これから買いたい人は裏交渉してみな。 大手でも絶対厳秘で値下げしてくるから。そのうちそれが公定価格になる。

31: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:19:00.21 ID:YePNWD1T
実はマンションも空き家だらけなんだぜ。豊洲なんかその典型でさ、売れても 資産として持ってたり節税対策だから誰も住んでない。そのうちスラム化。
だいたい千代田区や港区の賃貸は4割近く空き家。世田谷も同様。

今時マンションを買っちゃうのは騙されやすい大馬鹿。待ってりゃどんどん値崩れして家賃も下がっていく。だいたい日本のマンション価格の4割は 営業やモデルルームの経費で、欧米ではこんな経費の上乗せはゼロ。
購入するおバカさんたちは不動産会社を儲けさせるためだけに生きている。

37: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:25:56.10 ID:IL2gjZGD
>>31
ホテルオークラの近くのマンションとかいい値段してるよな。
近くにスーパーあるのか心配になる。

39: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:26:20.57 ID:0YEcCYWH
買えるほど賃金得ている労働者の数が不足しているということか
まあ、保育園の認可で揉めるエゴばかりな風土を嫌ってるのかもな

40: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:26:38.53 ID:zS8UiCpb
オリンピック選手村が6千戸放出されるから値下げ圧力すごいかもね。
でも、自動運転が一般的になったら、不動産価値の変動が起きそう。
今まで郊外の一戸建てを売って、
都心のマンションに移り住んでいた高齢者夫婦とか、
電車通勤しない層は、自動運転で病院とかスーパーとか行けるようになるから、
都心のマンションを購入する必要がなくなるかも。

43: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:29:16.13 ID:g/IWS40P
マンションは不動産というより動産だからね
条件が良ければ売れるから

44: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:31:08.67 ID:FZpjUM/x
価格下落→流動性が落ちる→価格下落(以下続く)
スパイラル入ったね。

45: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:32:29.07 ID:g/IWS40P
これからは2極かしていくらしいね
価格が下がらない物件と、下がる物件
まあ、そのへんのサラリーマンでも買えるくらいまで下がるといいんだけどね

46: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:33:13.40 ID:UmNBeHIj
高額物件は外人や企業経営者や金持ちが即金で買ってる
それを見て小金を握りしめた庶民が背伸びをして群がったがやはり続かない
不動産市況と株価と景気は同じ穴の狢だからな

50: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:35:07.23 ID:iggKS5oC
転売で儲けようって人が焦るだけで、一生住む予定の人には関係ないはず
転売屋が乱高下させてるだけっしょ?w

51: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:35:12.76 ID:3D5ch5Na
海岸沿いの高層マンションなんてメンテ代で別の家が買えるレベル
20年後には大騒ぎになるから
今のうちに売っとこうって連中が投げてる

52: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:36:26.28 ID:mIJ5EDH/
だからニュースの特集でマンション投資ばっかりやってるのか

53: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:36:52.36 ID:djuK4f4I
結局、中国でしょ?
中国が買い漁って値を吊り上げて、中国の規制が入る前に売り抜けて
中国で実際に規制されて資金が実際に引き始めて
中国で規制が入るの知らなかった人達が取り残されてるのが今でしょ?

54: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:38:09.10 ID:YePNWD1T
東京と名古屋の大家の集会に行ってきたが、全員が家賃が安いの大合唱。
耳を疑った。世田谷の2DKで15万以上とりよるくせに、何とまあ強欲な。
15万払える非正規なんていねえぞ。でも奴らは絶対値下げしないんだよな。
年金世代だから空いたまま放置して損金処理しやがって。死ね、大家ども。

55: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:38:49.24 ID:fNt70oHM
今バブってるから死人出るんじゃないかな

57: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:41:18.56 ID:YePNWD1T
不動産仲介の店もやたら増えてるのがおかしいと思わないか?
 ITでむしろ 実店舗が減るのが当然だが、奴らはソニーやヤフーが情報化しようとしたのを 妨害して今まで通りの人海戦術を続けようとしてるんだ。
若い女を雇えるし、 きれいで楽ちんな仕事だし。
不動産を購入する奴はそんな下らない連中に 貢いでるんだぞ。
もう不動産に手をつけるのはしばらくやめようぜ。

59: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:42:43.34 ID:zS8UiCpb
2022年に都市部の生産緑地が大放出される予定だから、
それもかなり値下げ圧力になるんじゃないかな~・・・
30年間、農業を止めたくても止められなかったのが止められるようになるし、
今時農業を継ぎたい子供もいないでしょ。売りに出されるでしょうな。
2022年には自動運転もかなり開発されているだろうから、
案外、郊外でも売れるかもしれない。

60: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:44:04.02 ID:cRtjzGt5
東京都は疎開があった時代を除けば江戸時代以来、
初めて核家族世帯が減少してるからね

一極集中で東京の人口は増えてるけど
東京で増えてるのは独身の20代30代と学生
つまりファミリータイプのマンションの需要はそれほど高まってない

賃貸節税投資はシングル向けマンションだけにしておけ

61: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:45:36.43 ID:YePNWD1T
たまプラーザなんか空き家ばっか。
16円前は一億以上の値付けで強気だったが 今は年寄りがいなくなってスカスカ。
その子供は税金対策で放置してるだけ。
本来はこういうのをどんどん整理して補強して配らなきゃいけないのだが、
不動産、建設業界に支えられた低偏差値・自民党政権にはできない。

63: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:46:10.03 ID:MwOCJavU
アベノミクスって何?
3年近く消費マイナスだよね

66: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:47:42.07 ID:cRtjzGt5
>>63
東京も高齢化

日本の医療費が毎年1.5兆円増えて、医者も20年前から倍増してる
それなのにいまだに国民皆保険制度を維持してる

こんな状況で消費が増えるわけがない

64: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:46:52.03 ID:+Ye2N610
800戸もあれば大規模分譲団地と呼ぶべきだ
こんなもん大金を借金して買うもんじゃない

管理組合なんか機能しないし管理会社も変えられない

69: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:52:48.46 ID:pk6XyrKL
大手企業社員(東芝、シャープ等)と
中国人の投げ売りが終わりの始まり

71: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:55:12.41 ID:I/+iLzFW
2019年の消費税増税の駆け込みも期待できない

73: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 12:00:05.15 ID:PnSp0N9i
2ヶ月ぐらい経ったらまた
東京五輪バブルでマンション高騰!とか
臆面もなくそんな記事出してくるから。

148: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 13:25:09.66 ID:0q7OZVU5
ふと思ったんだけど、戸建てなら更地にしてしまえば売却しやすけど
マンションだと他にも売り物件があったら売却すらできない可能性があるんだね
下手に相続したら売れず貸せずで固定資産税だけを払い続けることになるのか?
お墓買うより子孫に迷惑かかるな

151: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 13:28:12.71 ID:uYfKdyqg
地方の地価は下がってるから、住みやすい場所を探せばお得だよ
すくなくとも都心の狭い3LDKを億出して買うよりまともな選択だと思うけど

157: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 13:41:50.14 ID:PVbbCSSJ
もとより近年のマンションラッシュは投機目的のチキンレースで
一般人が買うべきものではなかった
それは当初から言われていたことじゃん

166: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 14:16:54.58 ID:uYfKdyqg
五輪って東京大会で最後なんだろ?
じゃあ返上してリオが最後でしたって言えば問題ないじゃん

168: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 14:34:19.72 ID:YePNWD1T
首都圏で言えば西は川崎市と横浜市の一部。
東は江東区まで。北は旧浦和市まで
南は横浜の一部まで。これが近未来の住宅需要な。

横浜だの川崎だので
喜んでると横浜線や南武線の沿線は泣きを見るぞ。
田園都市線は人口は
増えてるが戸建てのスラム化が急速に進んでる。
千葉や茨城、埼玉中南部から
北はサラリーマンにはほとんど売れなくなる。
わずかな地元需要だけな。

169: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 14:38:51.44 ID:fxXP/qcl
>>168 簡潔に

・住みたい路線ランキング上位以外はダメ
・東京駅付近の職場までドア2ドアで1時間以内の立地
・山手線ターミナル駅直結の路線以外はだめ

それ以外はアウト。
但し、マンションはマジ例外。
この条件みたしてももうダメ。
アベノミクス以降、馬鹿みたいに建てに建てまくったから供給過剰過ぎる。
特にベイエリアと呼ばれるところはマジアウト。
それ以外も駅近にどこもかしこもアホ見たいに建てすぎたので値崩れ必死。

170: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 14:46:33.58 ID:uYfKdyqg
東雲とか勝どきあたりのマンション群が真っ先に逝きそう
豊洲、武蔵小杉も鉄板

172: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 14:49:40.63 ID:Y4zbEd3O
そもそも高すぎる
値下がりしろ

173: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 14:56:36.07 ID:fxXP/qcl
>>172 残念だけど

・元々の建築コストが高い
・日銀のJ-REIT買い入れと思惑で物件が動く
 ←既に収益割れしているが、思惑で値段があがっている
・オリンピック需要()があると信じている業者が多いので崖っぷちまで踏ん張る

ので2018年までは高値安定。
ただ、中小デベ物件は耐え切れずに年末くらいから値下がりする。
日銀が買い支えるかもしれん。

176: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 15:08:01.43 ID:MCmjZBEa
昨年高値で売れてよかった

177: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 15:22:30.15 ID:IjJr6nte
>>176
あんたは偉い。去年はまだイケイケどんどんだったからな。

>>173
上のほうでも書いたが大手業者のやり口がどんどん悪質になっている。
とにかく「馬鹿な奴を探せ」で、一般公開せずに売り切ろうと必死だ。
公開しなければ相場が下がったことにはならないからな。
でもなあ、非正規の夫婦でも頭金ゼロで4000万円を買ったりしてんだよ。
地獄への入り口なのに。3か月返済が滞れば買いたたかれ、住宅ローンの残りと
リボ払いのカードローンと、移った賃貸の家賃で三重苦になるのに。
もうちょっと賢くなれよな。

184: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 15:42:20.81 ID:AxBLlUFs
sourceがBloombergはガチだぜ。

186: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 15:47:29.05 ID:Ir76rQme
土地という在庫調整の効かないヤツは人口が1割減ればそのまま需要も1割減って価格も1割減る
どう考えても極一部の土地以外は値下がりが決定しているのだから不動産価格が下落して当たり前
それも加味して買いたいやつは買えって感じだろ

193: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 15:54:50.82 ID:AxBLlUFs
ちなみにbloombergの原文が↓ね。

Olympic Housing Boom Fades Before Tokyo Games Even Begin
https://www.bloomberg.com/news/articles/2017-02-23/olympic-housing-boom-fades-in-tokyo-with-glut-at-seven-year-high

204: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 16:18:37.43 ID:4Xblk5KU
>>193
中国の資本規制下で中国の投資家が半減してるとか
在庫が上昇しているとか不動産市場の悪化とか悪化ペースが加速とか
需要がないとかマーケットの助け舟は現れないとか
昨年の下期からディベロッパーが在庫を蓄積させないように
安値で販売し始めたとか正確に分析してボロクソに書いてあるね…

198: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 15:59:04.28 ID:AxBLlUFs
bloombergの英語原文は日本語訳の2倍の情報量だよ。
台湾のブローカーの情報なんかも載ってる。

201: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 16:00:22.05 ID:uYfKdyqg
この記事ではっきりしたね
東京のマンションバブルは崩壊
買うなら四年後に底値で買う
富裕層は岡本に豪邸を建てる

212: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 17:07:39.34 ID:wvkgW81/
確かに海沿いの超高層なんて買うのは奇想天外な馬鹿。

側方流動で倒れなかった としてもインフラ壊滅。
50階まで上り下りしないと水も飲めない。
そんな ところにボランティアなんか来てくれないからな。
何とかインフラを補修したら 今度は全体を建て替えるか補修するかで真っ二つ。
阪神では決まるまでに最長 17年もかかった。

その間の賃貸代と元のマンションの管理費と積立金で家計は破綻。
後にははかない夢の後の廃墟だけが残る。
おまいら買うなよ。

214: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 17:13:06.55 ID:wvkgW81/
追加
その廃墟で呆然としているところに三井や三菱、野村、住友の不動産屋が来る。

おためごかしに復興のお手伝いとかいって、
原価1000万もしない建物を 2300万円で売りつけんだよ。
銀行と結託してダブルローン8000万円も 平気。
世帯主に生命保険かけてるから行き詰れば勝手に死んで払ってくれる。
  
不動産屋は必ず儲かり、個人は破滅するのが日本という国の真実だ。
だから、もう買うな。余裕があっても買うな。
住宅を手当するのは悪徳商法の財閥のやつらを解体してからだ。

219: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 17:50:33.85 ID:uDTWobPf
東京の大地震津波リスクが
日々高まっているというのに、
湾岸タワマン開発が続いてるということは、みんな俺だけは売り逃げ出来る
と思ってんだろうな。
まぁ最後にババ掴む奴はざまぁとしか言いようがない。

221: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 18:11:10.08 ID:GcbT1rZn
低金利だろうが 必要ない物和を買う理由は無いからなぁ。

239: 名刺は切らしておりまして 2017/03/01(水) 00:04:27.89 ID:702GsmO+
まぁ高くなりすぎたね
業者も高く売らないと利益ないし、
安くすると相場が崩壊するから慎重になってる。
在庫持てる規模の会社なら良いけど…

238: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 23:47:07.41 ID:LhMvRWaS
上級国民は岡本とか浦和美園に多いよ
ニワカ乙

247: 名刺は切らしておりまして 2017/03/01(水) 01:06:36.61 ID:X6HfmveR
>>238
おまいは港区と足立区の所得の差を知ったら驚くだろうな
年々間違いなく差は広がる
連中は高くても港区に買うんだよ、コスパとかの問題じゃない
身分が大事

260: 名刺は切らしておりまして 2017/03/01(水) 06:43:07.35 ID:ESTJ+rXL
>>247
土地の歴史が違う。

隅田川の堤防は、右岸が高く、左岸が低い。
隅田川が溢れたら、左岸が浸水して、都心が守られる。

だから都心は高い。

70: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 11:53:48.68 ID:dxeXVMs3
資産が増えてから買えばいいよ
または、相続対策の贈与があるなら買えばいい

それ以外だと下落を待つのがいいように思うね
ただ地震対策は万全に、安普請賃貸は命が危ないよ

75: 名刺は切らしておりまして 2017/02/28(火) 12:01:50.39 ID:YePNWD1T
>>70
その通り。もうみんな忘れているが、阪神大震災では、
アパートと賃貸 マンションの倒壊がすさまじく多かった。
一軒のアパートなんか、 新婚夫婦4世帯の遺影が飾られた後ろに
細い材木ばかりの残骸があってやな。

命が惜しかったら分譲マンションに住め。あれは2人しか死ななかった。
建物の崩壊で死んだのはわずかひとり。あとひとりはガス爆発。賃貸は
死屍累々。古い戸建ても死屍累々。東京なら5万人は死ぬだろうな。

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