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【意識調査】不動産「今が買い時だと思う」44.6%



ph20170217_32.jpg 

1: 海江田三郎 ★ 2017/02/16(木) 21:57:49.47 ID:CAP_USER
http://suumo.jp/journal/2017/02/03/128067/

野村不動産アーバンネット(株)は、このたび、「住宅購入に関する意識調査(第12回)」を実施し、その結果を発表した。
調査時期は2017年1月12日(木)~1月19日(木)。対象は不動産情報サイト「ノムコム」会員約178,000人(2017年1月1日時点)。有効回答数は1,339人。

不動産が買い時かどうかでは、「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」を合わせた
44.6%(前回比3.5ポイント減)が「買い時」と回答した。一方、「買い時だと思わない」の回答は31.2%(前回比3.4ポイント減)で、 「買い時だと思う」と「買い時だと思わない」の回答がともに減少し、「わからない」の回答が増加した。

今後の不動産の価格については、「下がると思う」は27.3%(前回比3.4ポイント減)となり、「上がると思う」の 回答23.2%(前回比1.4ポイント減)を上回ったが、「下がると思う」の比率が減少したのは、2013年7月調査以来3年半ぶり。
住宅ローン金利については、「金利は上がっていくと思う」が36.1%(前回比13.6ポイント増)、
「ほとんど変わらないと思う」が45.7%(前回比13.7ポイント減)、「下がっていくと思う」が4.3%(前回比4.0ポイント減)だった。

また、現在、持家で売却意向がある方に、「不動産の売り時感」を聞いたところ、「売り時だと思う」「どちらかと言えば売り時だと思う」 を合わせた71.7%が「売り時」と回答。東京都在住の方に絞ると「売り時」は86.3%となった。
理由は、「不動産価格が上がったため」が最も多く46.0%、次いで、「住宅ローンが低金利で買主が購入しやすい環境だから」が40.1%だった。

引用元:http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1487249869/






2: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 21:58:57.43 ID:7J2yQa+M
空き家率が30%を越える2030年代が買い時

5: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:00:26.73 ID:dXiGUSDk
不動産屋の調査()

6: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:01:01.22 ID:Ufj4AOI2
大企業は全国転勤あるから、金があっても不動産は買えない


金がない中小企業勤めは賃貸

7: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:02:46.60 ID:lBRVJn9f
不動産屋のステマ
何処に住みたいか?
と、同じだべ

8: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:03:21.99 ID:dGARzVGz
アホくさ

年利率の対給料価格価格で言ったら今不動産買うとか
倍がけで買うようなもんだ。
詐偽まがい助長するマスコミか?

11: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:06:27.55 ID:H2rTADvq
オリンピック終了して2か3年後に安く買えば

13: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:09:28.71 ID:DBhtX770
ピークは過ぎた感はあるけどまだだな

14: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:15:48.67 ID:i5peCsAU
野村不動産アーバンネット

不動産屋の意識調査なに意味などあると

15: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:16:27.01 ID:d8YyWfnY
既に高値天井は2015年12月に着いた。

後は、大暴落を待つだけ。

もはや不動産なんか誰も買わない。

暴落有るのみ。

16: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:17:39.98 ID:wCIe83Fu
黒田日銀総裁の任期が終わり、安倍総理も退任、
オリンピック終了、まではそんなに崩れない
オリンピック後は下がるが、
どの程度下がるかはポスト黒田安倍が誰かによる
増税派、デフレ派が出てきたら終わり

17: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:18:01.07 ID:8cceuIhk
不動産屋「今が買い時です」

19: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:20:51.23 ID:O6TJZZpb
中国バブル崩壊後に買うわ

21: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:24:37.96 ID:BjfovGKe
人口減少の衰退国家で上がる要因がない
可能性があるとすれば中国人に乗っ取られたときくらいか

22: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:25:19.32 ID:AyM+G7p0
中国で福岡市ブームくるで。

23: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:31:15.53 ID:9oULQVxK
買い時じゃないし、長期金利はそのうちクソ上がる。
他に何もいうことはない。

24: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:32:09.94 ID:VxBZDn+a
団塊の世代が介護を終えた時が買い時だよ

25: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:32:15.91 ID:onhQwMMm
次のリーマン級クライシスが発生した時が買い時。

26: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:36:44.88 ID:dWJ1d7e7
11年「ここ数年で一番買い時」
12年「10年に1度の買い場」
13年「1976年以来の買い時」
14年「10年に1度の当たり年」
15年「相場は昨年より良い」
16年「相場は上々で申し分の無い仕上がり」
17年「ここ10年で最高」

27: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:39:00.97 ID:GFg55ovg
団塊が投げ売るまであと10年はかかるよ

28: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:39:56.84 ID:R4ZtdyjX
ただ、買うならオリンピック後のほうが安く買える。
でも、良い場所を買いたいならさっさと買ったほうが良し。

東京の場合だけ、買ってよい場所。
そして、東京もJR駅の場所、駅から5分いないだけの土地が買って良し。
マンションはどこもダメ。やめとけ。維持管理費が負担過ぎる。

30: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:46:10.66 ID:+nBsWBH0
団塊世代の相続ラッシュで、相続税の関係で、
持ち家と土地のまましばらく持つだろうけど、
80年代バブルとおんなじで、崩れ始めたらガツンだろうな。
今は買ってもいいかもしれんけど、1年以内に売るべきか。

31: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:46:50.54 ID:6ybWTHVY
売り時の間違え

35: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:54:10.28 ID:GFg55ovg
マンションも過剰供給だしねえ
タワマンブームとか懐かしいわ

37: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:02:15.99 ID:PFHYfc5M
竣工1年で余ってる物件多いけどね

38: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:03:45.34 ID:HpsBaWx6
都心だと新しくマンション建てる場所がもう残ってないんだわ
少々高くても気に入った物件が有れば買っとかないとなかなか手に入らんよ
地下鉄駅近5分以内とかだと本当にない

39: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:04:32.41 ID:ih5DwTS/
必要なときが買い時です。必要ないときは買い時ではありません。

42: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:12:06.44 ID:nVi+T2cr
本当の買い時の時は、静かに黙って買う
売り時は、誰かに買ってもらう為に買い時だと煽る
今は確実に売り時だな

43: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:12:11.87 ID:jyvq/bfJ
おいおい
不動産業界は今プチバブル状態なんだぞ
そんな時期が買い時なわけないだろ?
 
いやが上に物件のほうが多いんだからそのうち値崩れをする
その時が買い時だけど
本当は不動産なんて買わない方がいいんだけどねw

45: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:15:21.93 ID:57rbexRc
個人の固定資産は持たない方がイイよ

法人ならイイけど

46: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 23:17:44.77 ID:GXqa20VE
不動産屋はいつだって今が買い時と言うだろ
坊主が葬式なんていらんと言わないのと同じ

58: 道端消費経済科学者、プロ 2017/02/16(木) 23:51:25.90 ID:CqG3ksY3
プロが一番の買い時を伝授しましょう。
銀行の不動産融資が監督官庁の命令でとても渋くなった時に、現金買い。

71: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 00:40:27.81 ID:GCiRx5tF
超不動産不況と言われる時代が有ったが、ただにはならないし。
いざ買おうとしたら、少し安い程度。

全く動かない土地は業者がいくつも抵当権付けてそれの話を解決出来ないだけ。

誰でも融資がついて買える時が買い時だと思うよ。
もう少し安くなるかもしれないが、その時は銀行の融資も厳しくなる。

72: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 00:40:35.44 ID:qNfm/SId
あと20年もしたら安くなるんだろうけど
今買って20年後はあと10年分くらいしかローン残ってないんだよな。
その間家賃は延々と払い続けているわけで。。

74: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 00:46:44.27 ID:xsFkKsCh
そりゃ不動産情報サイト会員に聞けばそうなるかもねw
飲み屋で「お酒好きですか?」と聞くようなもんだ

79: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 01:23:43.36 ID:sRZB3zk7
不動産屋が潰れたら買い時

80: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 01:26:22.87 ID:GCiRx5tF
不動産は人が使う実需だけじゃないからね。
金融商品の顔も有る。

紙に数字を書いただけの価値の亡霊のようなのが
なんとか現実に形と価値の有るものに変わりたがっている。

83: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 01:41:35.89 ID:MI1BPS7s
どう考えても売り時だろ

84: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 01:53:51.94 ID:dsJuh77t
>>83
親の代から数えて設立38年目の俺がマジレスすると
売り時じゃなくて手仕舞いっす。

88: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 02:43:25.05 ID:JWtIYCpQ
車を何10台と持っても負の遺産。 不動産も同じ。
 活用して利益を出してこそ財産。 活用できなければ 負債。

93: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 03:17:57.74 ID:KSk23Ede
数年でバブルを超える大暴落するからその時に買うか買わないか決めればいい。

97: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 03:45:08.17 ID:JWtIYCpQ
円安 ドル高 最低でも オリンピック終了まで待つのが吉。
相続税対策で住宅建設のピーク終わってからだろwww

99: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 04:22:21.78 ID:TVY74T/b
日経のアフォ番組もまた買い時みたいなこと言ってたな。
ちなみに控えるような話を聞いた記憶が無い。

101: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 05:05:08.56 ID:WyEq2IOw
不動産やってるやつならわかるけど銀行が融資絞り始めたからな
長期金利も高くなるし正直買いじゃない

102: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 05:35:20.81 ID:dhTqdK1x
団塊世代の相続でそこに住んで無い子供が
要らないからって投げ売りされるまで後10年くらい?

105: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 06:49:52.73 ID:At3nVtY6
都心部の駅から近い場所はもう値上がりしてしまって、今ではとても買えない。

つまりアベノミクスの前が買い時だったが、
結局買い時何て、3年後ぐらいにならないとわからない。

107: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 06:56:19.13 ID:TaFgPIiR
日本では負動産て言うくらいだからな
住宅なんて負債になるだけだし・・・・・

115: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 07:42:42.67 ID:WyEq2IOw
中国人みたいに5000~10000万のマンションを
現金でかうなら別にいいんじゃね?
ローン組んで買う奴が多すぎて困るな

116: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 07:52:10.31 ID:fbnbM703
3年半前に買っといて良かった。
それでも新築高すぎで中古しか買えなかったが。今なら絶対買えん

130: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 10:15:12.69 ID:kfhr8ZLR
リノベ転売屋はすげー儲かってるぞ

140: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 13:16:13.11 ID:AFsUlFPd
リーマンとか震災直後とか買い時だったよね。

143: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 15:34:59.14 ID:zmN5gwIt
リーマン直後の不動産の利回りは9%台あった
その頃なら買い頃といえるが、いま何%だ?

144: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 15:48:34.80 ID:tw7tiFlm
今日、法務局行ってきたけど激混みだったわ

146: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 16:21:40.02 ID:9Sq/Mq1w
法務局?

150: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 16:44:26.53 ID:tw7tiFlm
>>146
不動産屋だらけ

151: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 17:01:05.92 ID:9Sq/Mq1w
登記か

153: 名刺は切らしておりまして 2017/02/17(金) 17:14:57.12 ID:PCqrn0Ia
今、利確して10年後買い戻すのが正解。

20: 名刺は切らしておりまして 2017/02/16(木) 22:24:06.43 ID:DAyZ9meg
金融庁が金融機関に
不動産向け融資の自粛を求めてるのに・・・意味わかるよね。

今「買い」と本気で思うなら・・・ただのバカ。

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