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【経済】新設住宅着工、11月は6.7%増 5カ月連続増加 貸家の好調続く 2ch.net



ph20161228_34.jpg 

1: 海江田三郎 ★ 2016/12/27(火) 15:05:10.32 ID:CAP_USER
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL27HIT_X21C16A2000000/

国土交通省が27日発表した建築着工統計調査によると、11月の新築住宅着工戸数は前年同月比に比べて 6.7%増の8万5051戸だった。5カ月連続で増加した。低金利の長期化を背景に、金融機関の住宅関連への貸し出しが増えている。相続税対策の一環として貸家を建てる動きが続き、全体をけん引した。季節調整済み(年率換算)ベースでは4.2%減少した。

 内訳をみると、貸家が前年同月比15.3%増の3万8617戸と13カ月連続で増えた。
持ち家は2.7%増の2万5993戸だった。10カ月連続で増加した。
 一方、分譲住宅は1.8%減の2万127戸と3カ月ぶりに前年実績を下回った。
分譲マンションが6.9%減となったことが響いた。一戸建て住宅は1.8%増えた。〔日経QUICKニュース(NQN)〕

引用元:http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1482818710/






2: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 15:18:49.98 ID:QqehSGen
この前クローズアップ現代でみた話、怖かった、、、

年収350万円の30代サラリーマンが、
頭金なしに1億円借りてアパート丸ごと買うの(レ○パレス?)
理由が5歳と3歳の息子の将来の教育費稼ぎ…
嫁が止めろよと思った

3: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 15:18:52.81 ID:ZapGnjO8
大○建○…

7: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 15:29:06.94 ID:dnAASz0q
空家・空室をドンドン増やすのね^^

8: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 15:29:57.88 ID:QqehSGen
>>6
つか、貸すなよ!って思うんだけど
本人も「自分のような者でも借りられるんですよ~」
ってちょっと驚いてたけど
借りるな! 貸すな!
世の中、バブルが再燃しつつあるん?

9: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 15:29:57.96 ID:7Z2Jk+wk
安心楽ちん30年借り上げシステムw

10: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 15:31:09.11 ID:n8qzbU3P
>相続税対策の一環として貸家を建てる動きが続き、
>貸家が前年同月比15.3%増の3万8617戸と13カ月連続で増えた。

これも見かけGDP はプラスに貢献  自民安倍 老害 ホロホロほくほく
20-30年スパンの人口減をみれば、国富としては 過剰在庫マイナス資産
古い低家賃低耐震アパートに圧力補助金課税で建て替え廃業相続没収させて、
あたらしい耐震基準だけ優遇して、公的低賃金用に借り受けたりするんだろうな
10年ぐらい前に始まったサブリース 一括借り上げ以前のは、
見捨てられてるだろう  金の力という使い方をするもの

12: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 15:53:13.64 ID:W/te8BZN
まるで中国の誰も住まないマンション建設のようになってきたな。

大家になって自己破産してるバカが次々出てきてるのにアホすぎ。
10年後には1000万人以上人口減なのに。

バカは死ぬまで治らないとはよく言ったもんだな。

13: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 15:59:28.77 ID:BDHOo0lE
戸建て自宅用も増えてるから低金利の地味なバブルだな
耐震性のない80年以前の住宅の建て替えも進行してるわけだ

14: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 16:00:41.28 ID:lLd3wljN
やがて来る賃貸相場の大暴落。

それに引きずられてマンション販売戸数の低落や
中古マンション価格の暴落w

15: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 16:01:11.35 ID:JTaowFPe
予想値が9.7%増で悪い数値と受け取ったがそうでもないのか
今日発表の物価、失業率、消費支出全部悪かったぞ

16: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 16:50:14.60 ID:3CSiTk6M
何反対してるんだ
東京には劣悪な4畳半とか3畳風呂なし物件が多いんだよ
淘汰してもらわないと
最低6畳間でないとだめだよ

20: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 17:57:31.39 ID:Pqmy31Li
中古住宅のサイト見ると結構アパートの売りが出てるんだよな
収益率11%とか謳ってさ
儲かってるなら売る必要ない訳で(´・ω・`)

21: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 18:31:27.77 ID:QqehSGen
ぶっちゃけ、無謀な不動産投資で自己破産した場合、
その後の人生どうなるの?
借金払わなくて良くて、
その後の住宅ローンとか組めない以外、何か影響ある?
ないなら損は誰がかぶるの?
保険会社?

22: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 18:39:05.80 ID:ZsL/Ws88
不動産なんか何十年もローンで買うのはホント馬鹿。
長い人生途中で災害や戦争で住めなくなったら意味ないじゃん。
仮にローンの返済終わっても老後が安泰かと言えばそうではない気がする。
年金も碌に貰えないようになるから、固定資産税や保険、建物の修繕費など
本当に払っていけるのか?
家族総出で協力してやっていくなら何とかなる
かもしれんけど独身世帯では無理かな。

24: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 19:11:00.09 ID:eseiosHI
地方の地場新築ビルダーさんは好調みたいよ
土地建物コミコミで2000万とかでも
駐車場3台いけるそれなりの家に住めるもんな

29: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 19:39:26.22 ID:QqehSGen
>>27
スタジオの芸能人、みんな「ひーっ」って顔してたで、、、

その次の例はマンションを2部屋買って、入居者が続かず
、売却して最終的に600万円のローンだけ残った
50代のおばちゃんやったけど

32: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 19:52:57.57 ID:Vr9CYlXm
相続税の控除下げたんだから国策だろう
国は分かってやってる

36: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 21:43:10.93 ID:rHX30loB
税制の歪みと言いたいとこだけど、
これは合理的な将来予測もろくにできない間抜けな一般人が原因か
消費者保護法で救って良いのでは

37: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 22:38:33.76 ID:IOwJPWTn
15年過ぎ辺りが正念場
外装工事しても築年数が多いから入るかどうかもわからないし、
家賃切り下げられているのに返済額が増える
詰むかもしれん

38: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 23:10:20.99 ID:QqehSGen
普通につむでしょ、、、
サブプライムローンかって

都会でないせいかもしれんけど、
田舎県庁所在地で、中小企業を定年退職した先輩が、
持ち土地にレ○パレス1棟建てたけど、
「お金があまって現金で建てられるならいいけど、
借金してまでするもんじゃない」って言ってた

ましていくら借りての多そうな都会の大学近辺郊外とはいえ、
頭金0から1億円て、、、
年収350万の普通の家族持ちサラリーマンが、、、、

34: 名刺は切らしておりまして 2016/12/27(火) 20:18:52.50 ID:UASwODoF
まだトヨタ株に1億注ぎ込んだ方がいい


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