FC2ブログ

当ブログについて

WMS

管理人:WMS
政治・経済・金融を中心した2chまとめサイトです。

相互RSS・リンク歓迎です。 依頼フォームよりご連絡ください。


このサイトの全記事一覧

最新記事
最新コメント
ページ内人気記事
カテゴリ
月別アーカイブ
アクセスランキング
アクセスカウンター
他サイト様人気記事
 
 

【不動産】10月の新設住宅着工、前年比13.7%増 貸家は22.0%増 2ch「これからどんどん人口減るのに、貸家大量に余るぞ」



ph20161201_36.jpg 

1: 海江田三郎 ★ 2016/11/30(水) 14:11:49.47 ID:CAP_USER
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL28HZY_Y6A121C1000000/

国土交通省が30日発表した10月の建築着工統計調査によると、新設住宅着工戸数は前年同月比13.7%増の8万7707戸となり、4カ月連続で増加した。QUICKが事前にまとめた市場予想は11.2%増だった。

 うち持ち家は4.9%増の2万6046戸で、増加は9カ月連続。貸家は22.0%増の3万9950戸と、
12カ月連続で伸びた。分譲は11.7%増の2万1050戸となり、2カ月連続で増加した。〔日経QUICKニュース(NQN)〕

引用元:http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1480482709/






2: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 14:14:34.99 ID:UmWCNzez
借りる人がいない

3: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 14:23:25.41 ID:tV+39ZeE
相続税改正で賃貸や2世帯住宅の需要があるからなぁ。

4: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 14:27:38.57 ID:6LHaRN9w
>>1
貸家と持ち家を足しても、総戸数に2万戸ほど足りない。

寮が2万戸あるとも思えない。

他に何があるの?

5: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 14:32:13.91 ID:6LHaRN9w
>>4
自己レス
1. 持家
2. 貸家
3. 給与住宅
4. 分譲住宅

2万戸は、建売住宅、分譲マンションですね。

6: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 14:33:52.58 ID:Fkigky0N
これだけ乱立すると家賃は暴落する。

まぁ、相続税対策なんだろうけど、建て終わったら後出しジャンケンの増税が待ってる。
タワマン増税と同じ運命。

人口減ってるのにアホ過ぎ。

7: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 14:43:27.39 ID:Hu+P+Aoe
>>6
建てすぎで家賃が下がると、
相続税対策をするぐらいの小金持ちが損して、
安く入居できる貧乏人が得をするから、
貧富の差を解消する手段として悪くはない。

でも、大金持ちは損をしそうにない。

8: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 14:45:39.83 ID:/O44Woo2
一方、外国人労働者の日本永住に伴う相続税は
減免するという政府決定が今夏になされたのだがw

9: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 14:45:43.83 ID:LdP5ljXL
バブル崩壊でもリーマンショックでも家賃は下がらなかった
家賃が下がることを期待しても無駄

11: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 14:47:56.85 ID:w11mkk/D
民泊目的の貸家

12: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 14:49:01.86 ID:lBmb5o33
賃貸暴落待ったなし

13: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 14:50:48.85 ID:Fkigky0N
>>9

嘘つき。

バブル崩壊時もリーマンショック時も下がったよ。
下がらなかったのはバカなお前の家賃だけだろ。

14: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 14:52:25.40 ID:8w3tMDlr
全国で820万戸も空いてるのに、貸家つくってどうするんだよ

詐欺じゃないだろうな

24: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:06:33.83 ID:bcGUGs/5
過去は首都圏の人口が増え続けてたから家賃の暴落につながらなかったけど次は違うよ
まずは千葉埼玉から家賃の暴落が始まり、徐々に東京の不人気地に押し寄せる

何と言っても人が減るんだから、これは避けようがない

27: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:09:09.09 ID:BZLF8+6q
都心のビルオーナーも家賃下がっていると言うよ。
上に伸びているから、需給が緩んでいる。

29: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:10:00.05 ID:fOLUAkIM
人口減るのに供給制限しないからリセールバリューがゴミカスみたいな
修繕を放棄したも同然なボロボロの空き家だらけになるんだ

30: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:14:06.49 ID:UnFMmIca
どんどん建ってますよ 急がないと金利が上がります
今年いっぱいがぎりぎりかな はよはよと言われますた

31: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:14:40.44 ID:tV+39ZeE
若い奴なんか築30年の賃貸と新築の賃貸なら多少高くても
間取りが同じで設備が良ければ新築に住むんじゃないか?
今なんて宅配ボックスがある賃貸が人気みたいだし。

まぁ、賃貸って所詮は荘→アパート・文化→ハイツ→マンション
ってどんどん生まれ変わっていくもんだしw

32: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:15:06.74 ID:Fkigky0N
相続税以上に不動産価格が暴落するの確定なのにアホ過ぎ。

35: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:30:56.16 ID:oexEfWCz
貸家増えてんな
確実に先細るのに
小金持ち騙そうと不動産屋が必死すぎ

37: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:33:24.73 ID:+/L5339O
国が規定してる健康的な

住居面積は一人あたり50平米

あと数十年前よりも国民の住居費は増えてる

40: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:34:36.46 ID:xE3EgXAa
労働移民もたくさん来るし、旅行者も円安と五輪で2020年には4000万人になる

首都圏では人口流入が続いてるし、これからも需要は減らないよ

41: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:36:13.01 ID:YCBSlIZI
俺の地方も人口どんどん減ってるけど旧市街では借家建設のオンパレード。
絶対不幸がきそうな雰囲気だよ。

44: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:42:18.49 ID:NZLLvDeu
相続税対策で作られた需要
活気が戻って景気が上向いてきたわけじゃない
取られまいと眠っていた資金が無理やり流動しただけ。
自ずと税収は増えない
空き箱増えて不動産賃貸が値崩れ起さなければ良いがw

45: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:46:56.80 ID:pt4r/aSz
ちょっと機転が利く奴なら
部屋を広めにとって介護事業所や社員数名の建設屋が入れるように作ってるよ
1Fもコンビニのようなテナントではなくネット通販に対応してトラックが
ベタ付けできるようにセットでやってる

48: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 15:59:30.93 ID:tV+39ZeE
新駅が出来る予定のところに新しい賃貸が結構出来てる。
また古い賃貸は駆逐されるんだろうと思いながら建設現場を見てる。

52: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 16:09:16.62 ID:+9Gq9yOM
去年から、爺婆までの親族から贈与を受けて住宅建てたら最高で
3000万まで非課税になる法律ができたんだっけ。

55: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 16:25:46.09 ID:p/Ua8ctD
新しい家に安く住めることになるから別にいいけど
買ってる人ばかだろ

56: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 16:39:55.61 ID:JLouiVnJ
政府は緩和をやめる気はないから一度インフレが始まったら止まらない
今のうちに買っておくのが正解だと思う

59: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 16:51:46.96 ID:vhEdULgj
有効な社会インフラとして、鉄道が再注目されてる感がある
これからは自家用車しか頼りにならない場所を、居住区とすべきでない

64: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 17:20:13.52 ID:g/C2C0Wh
>>7
大金持ちは資産を分散してるから何やっても損しないよw

65: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 17:21:01.02 ID:g/C2C0Wh
空き家対策法も大きいんじゃない?

67: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 17:25:14.45 ID:1/ZwG1Du
消費税対応と相続税対応のせいだろう
不動産が節税に使えるというのは税制の欠陥だと思う

79: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 21:43:28.21 ID:ZUPM+D71
新築鉄筋コンクリのマンションに賃貸で入居し10年経つけど、
そろそろ新築賃貸マンションに移り住もうか考えて物件探すけど、
なかなかいいのが出てこない。

新築多くあるんだけど、どれも安物鉄骨系プレハブばっか。
同じ家賃で10年おきに新築渡り歩く予定だったけど目論見が外れた。

まあ今のマンションに不満さほど無いからいいんだけど。

80: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 01:39:36.76 ID:cajEGDIx
ここで言う新設ってどういう意味なのかちゃんと把握しないと騙されかねないな
建て替えも含んでいそう

77: 名刺は切らしておりまして 2016/11/30(水) 21:23:48.55 ID:pc74UNNg
人口が本当に減り始めたの去年からだし、本当の地獄はこれからだな

関連記事


amazon
     
 
コメント















 管理者にだけ表示を許可する

 
最新記事
 
 
 
 
天気予報

-天気予報コム-
検索フォーム
RSS・SNS・QR
  •  
  • にほんブログ村 2ちゃんねるブログ 2ちゃんねる(ビジネス)へ
QR
為替レート
パーツ提供:FX比較のALL外為比較
アンテナサイト様
相互サイト様
おすすめサイト
人気記事
投票
アンケート
Face book
他サイト様新着記事
はてなブックマーク
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

 
ページ先頭へ HOME