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【不動産】一戸15億円の国内最高額マンションが発売…想像を絶する豪華施設、ホテル以上のサービスも



1: 海江田三郎 ★ 2016/11/12(土) 17:13:44.43 ID:CAP_USER
http://biz-journal.jp/2016/11/post_17159.html

ph20161120_02.png 

ph20161120_03.png 

ph20161120_01.png 

バブル崩壊後の最高価格タイ記録
 10月15日から三井不動産レジデンシャルが、最高価格15億円の住戸がある「パークコート青山 ザ タワー」の販売をスタートさせました。

 この15億円という価格。この春にやはり同社が売り出した東京・赤坂檜町のマンションと同じで、バブル崩壊後に販売された新築マンションとしては最高タイ記録になるようです。
赤坂檜町は15億円の住戸を含めてすでに完売しており、この青山についても、同社担当者によると「15億円の住戸は契約のメドがたっています」としています。

超高額物件は市場動向とは関係ない?
 今年に入ってから、首都圏マンション市場は価格が高くなりすぎたこともあって契約率が低下しているため、販売抑制が続いています。それでも、なかなか販売が回復せず、厳しい環境が続いているのですが、こうした超高額物件に関してはそんな一般的な動向とは関係がないようです。10億円以上のマンションを現金で買える人は、 
市場動向とは無縁の超越した存在なのかもしれません。
高くても買いたくなるだけの理由がある

たしかに、価格は高いのですが、資力さえあれば、ぜひ手に入れたいと思わせるだけの条件が揃った物件であるのは間違いなさそうです。

まず立地。東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」
駅徒歩3分という抜群の交通アクセスを誇ります。東京・南青山は都心にありながら周辺には明治神宮外苑、赤坂御用地、青山霊園などの豊かな緑の残る場所で、しかも赤坂、六本木、表参道など世界の文化、流行をリードするエリアの中心に位置します。富裕層ならずとも、垂涎の立地といっていいでしょう。

(中略)

住戸内も総大理石などの贅を尽くしたつくり

もちろん、専有部も超豪華。15億円の234.04平方メートルのモデルルームは、この広さで1LDKの間取りプラン。

 ファミリーというより、子どもたちが独立したシニアなどを念頭にゆったりとくつろぎ、また多数のお客さまを迎えて、ホームパーティーなどを楽しむような設計になっています。

居室内にも曲線が多用され、以下の写真にあるのは寝室に設けられたジャグジー付きのバスと洗面。全面イタリア産の大理石貼りで、優雅なバスタイムを楽しめそうです。

ホテル以上のホスピタリティに満ちたサービス

管理面では、24時間有人管理は当然で、コンシェルジュサービスのほか、駐車を担当者に任せることができるバレーパーキングサービス、買物の荷物などを運んでくれるポーターサービス、料理・掃除などの家事代行のホームアテンダントサービスなどが揃っています。ホテル並み、ホテルライクにとどまらない、それ以上のプレミアムなサービスが用意されているといっていいでしょう。

富裕層というよりは、もはや富豪といっていいような人たちを満足させる管理体制が揃っているようです。

続きはサイトで

引用元:http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1478938424/






33: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:39:45.38 ID:TkBUd26X
>>1
>駅徒歩3分という抜群の交通アクセスを誇ります

大金持ちが電車なんか使うのか?

323: 自民党は社会の癌 2016/11/12(土) 22:57:34.57 ID:l74+1rqH
>>1
シンガポールだとこれくらい普通
日本は貧しくなった

331: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 23:20:13.02 ID:tIcjLjLH
>>1

悪くは無いけど全部茶と黒と白で統一した色調がなんか枯れた感じが
し過ぎて。自由な仕切りや間取りや間接照明に革製家具やじゅうたん、
ベッドと高品質なのは分ります。ただベッドのところの透明な仕切り壁や
ドア? ガラスなんですかね。それともアクリル系樹脂か。ガラスなら
分厚いからそう簡単に割れないだろうけど、割れたらざっくりですよ
フロントのサービスや厳重なセキュリティ、駐車場なども揃って
都心部の一等地ならではのお値段と言ったところでしょう。ホットパーティクル
をろ過する喚気システムとかあるのかな。関心はもっぱら外観やアクセス
直下や遠隔地大地震長周期振動に対する免震性能など設計にある。

免震ゴムがトーヨータイヤ製もどきないんちき基準であとからブリジストンに
大車輪生産で交換になったり、基礎工事の不手際で傾いたりするのは
ダメダメ

358: 名刺は切らしておりまして 2016/11/13(日) 01:09:20.16 ID:b3/OHLj/
>>1
これくらいの価格だったら
外に出なくても飲み食いできるくらいじゃなきゃ駄目だよ

362: 名刺は切らしておりまして 2016/11/13(日) 01:24:02.06 ID:0nc3Mk+X
>>1
家買う予算が15億円有ったとしてここには住まない。
落ち着けない。

建築家に設計してもらって福岡か札幌の郊外に庭付きの和風の戸建てかな。
余ったお金でシカゴかパリに高級コンドでも買って二重生活。

368: 名刺は切らしておりまして 2016/11/13(日) 02:16:48.47 ID:m3GlO+9K
>>1


15億もする家に住んでで通勤に電車つかうのか?

2: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:14:19.23 ID:Fv/nGPbe
中国人向け

3: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:16:47.52 ID:tJZNTCHm
慶応OBが中国人呼んで やり部屋に買ってもらいますw

4: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:17:34.11 ID:ow9rOz7G
おれのライフスタイルにぴったりなんだが・・・

239: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 20:29:54.27 ID:5uo41GWv
>>4
たった1人で住むには広すぎるだろ

5: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:18:28.44 ID:LZDCWY2E
う~む、こんなのが個人の持ち物となるのか

6: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:19:56.29 ID:yTiGAE93
高級ホテルに住んだ方がいい

7: ブサヨ 2016/11/12(土) 17:20:03.92 ID:GqJozqQe
愚民共新しいご主人様を迎える準備が整ったなw

8: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:20:19.48 ID:l6t9lD+q
おばーかー物件だよね    地震でヒビでも入ればおしま~いですわw

22: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:30:27.04 ID:t+pzAgiH
>>8
これ買う奴は気にもしないだろう。
捨てれば良いだけだし。

169: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 19:14:46.57 ID:74v/0e+V
>>22
そう、刈り上げも全く気にならない

9: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:21:28.78 ID:ysxgdxHQ
先日芸能人のコンシェル事件あったけど、殆ど売り出して数年でサービスなくなる。
買ってはいけないってビジネス書にあった。小さい字で多分継続の保証はありませんとか書いてある。
小さい字ほど重要な事が書かれてる。生命保険の約款も同様。

17: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:27:44.33 ID:ZeKxRho6
>>9
数年で無くなるコンシェルジュってwどこのマンションか教えてくれw

そのマンションの住民は管理費払わないのか?

159: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 19:09:09.28 ID:vo0iL8M+
>>17
マンション組合で不要と判断して、契約撤去ってケース結構聞くよ。
だって、何の役にも立たないから無駄経費でしょ。

167: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 19:13:13.45 ID:OS+t3Ug4
>>159
サービス時間を短縮したり
警備員に変えたりというのはよくある
その分管理費を下げたりしてる

187: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 19:33:15.72 ID:/+yb8yvc
>>159
だからどこのマンションか教えて
コンシェルジュありのマンション10年住んでるけど、そんな話聞かないな

10: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:22:01.45 ID:l9MCBC7n
家具付きなの?

11: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:22:46.46 ID:fr1IV3za
15億出すのに
地下鉄駅前の立地
なんて関係なくない?

リッチだけに

120: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:53:55.07 ID:24vDLz1j
>>11
リッチだからこそ立地にこだわるんでしょ

12: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:23:35.25 ID:ST8MSM6L
法人所有か中国人相手だろ。これでもニューヨークやロンドンに比べりゃ安いからお得なんだろ、理屈はよう分からんが。

13: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:23:55.85 ID:Y/PR1G37
俺なら総檜の戸建てだな

14: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:25:50.25 ID:ulZBFFk/
想像するに、買っているのは桃源社じゃないか?

15: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:26:21.95 ID:HxUQSbJm
高級の世界観がわからない

16: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:27:11.42 ID:yTiGAE93
150億円以上もってるな
10%以上は不動産に入れないからな

18: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:28:57.45 ID:LG/GfLCr
こんなの長嶋茂雄読売巨人軍終身名誉監督しか買えないだろ

19: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:29:13.02 ID:j7BiI8qU
宝くじ当たったら買う

20: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:29:54.86 ID:bP6GQvJt
日本人だと買える人が限られるが

中国人の超富裕層はすでに世界で最も多いから余裕で購入者がいるでしょ

21: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:30:02.76 ID:WOFSCNIX
三井不動産か。また傾いたら面白いのにな

23: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:31:14.49 ID:ZE2pa/sN
日本が本格的に途上国入りした様な気分になるね

こんなに金持ちがいてかたや子供の六人に一人が餓えてるんだからすごい国だよ

その上、途上国のような未来もなく人口減少中、こりゃローマだね、もうすぐ他民族に進攻されて終わるねwさっさと終われ

165: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 19:11:52.80 ID:dY5vqmNj
>>23
底上げは必要とは思うけど、こんな差は正直格差とは言わないだろ。
これを格差というのはナンセンス。ただのわがまま。

24: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:31:39.67 ID:UeNL+VFD
坪800万円の超高級住宅地の土地を100坪買っても8億円
そこに5億の驚愕の建物立てても13億円

あえてマンション買おうとする気持ちが理解できない。

36: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:42:21.77 ID:ZeKxRho6
>>24
青山一丁目で駅徒歩3分は坪800万じゃないぞ
ググって出直して来な

83: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:23:41.74 ID:u0BnofwE
>>24
坪800万って例えばどこ?

306: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 21:41:58.30 ID:mqbn4bBD
>>24
100坪って思ってるより狭いよ

25: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:33:22.08 ID:0Mupz9TC
上級国民でよかったー!
貧困層プギャー

26: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:33:40.93 ID:uQLSqXTK
で上階のガキが走り回って怒鳴りこみに行くんだろw

28: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:35:17.60 ID:KF1kJ1hC
管理費と修繕積み立て金が月150万くらい?
たしか昔一億五千万で月15くらいだった記憶が

29: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:35:19.00 ID:vNjSlang
本当に金があるなら、ホテル住みの方が贅沢満喫できるよね

30: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:35:49.10 ID:JjdWEj63
金持ちは狙われるからセキュリティも含めてマンションだと安全なのだろうな
一軒家だとそうはいかないからな

31: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:35:51.34 ID:UoxWowti
15億クソ高杉wwww
パークコートシリーズとかいって賃貸でもヤバい金額してるwww

http://www.rnt.co.jp/brand/lists/15/

79: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 18:12:26.67 ID:y4/ynwrR
>>31
地方だと大手ハウスメーカーでも1LDKで5-6万円台なのに

32: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:37:06.16 ID:xZNY4V1K
もうさ、1億円のタワマンに19億円の金塊つけて20億円で売ったらどうかな?

361: 名刺は切らしておりまして 2016/11/13(日) 01:18:37.77 ID:0nc3Mk+X
>>32
金の相場によるなw

34: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:39:48.46 ID:BBRcQp4T
アイアンマンの家みたい

35: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:41:22.78 ID:VkFlqWvV
住人の殆どが中国人だったら15億がパーだね

37: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:42:40.22 ID:DtTmyli2
リッチ悪いね

38: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:43:32.75 ID:S6wabOV/
1.5億の物件で十分だわ、15億なんて無駄遣いもいいとこ

39: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:45:41.99 ID:NTmBIveP
たかがマンションに15億って、カネをどぶに捨てる感覚じゃないと買えないよね

40: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:47:09.71 ID:9L0OCgdn
15億あるなら、三鷹とか日吉あたりに
1-2億の家を買って、残りの13-4億を全世界の株式に分散投資して、
配当2%で税引き後年収2000万ぐらいで、
月に100万使ったほうがよくないか?

228: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 20:22:58.50 ID:9LaV5dBU
>>40
ソフトバンクの禿げやユニクロの柳とかそのクラスのお化けが買う物件

それでもニューヨークやモナコより格安

41: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:48:21.82 ID:he6BBUh4
管理費毎月いくらすんだろ。
ホテル住んだほうがお得なんじゃないだろか。

312: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 22:21:54.73 ID:piZTXZAG
>>41
そういうコストパフォーマンスとか値段とか気にする階層が購入するとは思えない

42: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:48:27.31 ID:/2KeebfK
15億円も住まいに金かけるくらいなら
帝国ホテルやオークラでホテル住まいするわ

食事も全部ホテルのレストランで済ませられる
部屋代+食事代で5万円/日かかっても750年住めるわ

50: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:52:37.69 ID:/2KeebfK
>>42
桁間違えたw
1日5万円使っていくと約82年で15億円使いきれる

51: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:54:03.77 ID:oFo0zYZx
>>42
計算間違えてるよ

312: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 22:21:54.73 ID:piZTXZAG
>>42
そういうコストパフォーマンスとか値段とか気にする階層が購入するとは思えない

43: 名刺は切らしておりまして 2016/11/12(土) 17:49:09.50 ID:W7UTJju7
うわぁ 頑張ろう

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